Villa con 5 Camere da Letto a Žminj

ISTRA, ŽMINJ – Spaziosa Villa in Stile Pietra con Piscina su Terreno di 1.127 m², a Soli 16 km dal Mare – Rifugio Mediterraneo Privato ed Elegante Situata in una tranquilla cornice rurale vicino a Žminj, nel centro dell'Istria, questa elegante villa combina comfort moderno, costruzione di alta qualità e privacy completa. Immersa in un generoso terreno di 1.127 m², la proprietà offre 187 m² di spazio abitativo splendidamente progettato, rendendola una scelta ideale per una casa vacanze di lusso, residenza permanente o un investimento di affitto turistico di alto livello in una delle regioni interne più autentiche dell'Istria. La villa è stata progettata con cura per offrire un perfetto equilibrio tra funzionalità e raffinata vita mediterranea. L'interno è incentrato su una spaziosa zona giorno open-plan che combina il soggiorno, la zona pranzo e la cucina moderna in un ambiente armonioso e luminoso. Grandi pareti scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto creano una connessione fluida tra interno ed esterno, permettendo alla luce naturale di riempire lo spazio mentre si aprono direttamente sulla terrazza e sull'area piscina. La cucina si estende su una generosa terrazza esterna coperta, ideale per mangiare e rilassarsi, completata da una cucina estiva esterna attrezzata con un moderno barbecue elettrico per intrattenimento all'aperto. La proprietà dispone di cinque camere da letto elegantemente progettate, ognuna con il proprio bagno privato en-suite, garantendo il massimo comfort e privacy per residenti e ospiti. Tutte le camere da letto, così come il soggiorno, sono dotate di aria condizionata e TV satellitare, offrendo comfort e funzionalità tutto l'anno. L'area esterna è uno dei punti salienti di questa villa. Di fronte alla terrazza coperta si trova una grande piscina di 51 m², circondata da un'ampia terrazza solarium con lettini di alta qualità, creando un'oasi privata per il relax e il godimento del clima mediterraneo. Il giardino paesaggistico comprende aree verdi e un parco giochi dedicato per bambini, rendendo la proprietà particolarmente adatta alle famiglie. Per un ulteriore benessere e comfort durante i mesi più freddi, la villa include una sauna finlandese, migliorando il suo fascino come rifugio per tutto l'anno con servizi simili a una spa. L'intera proprietà è accuratamente paesaggistica e completamente recintata con siepi naturali ed elementi di design che garantiscono un alto livello di privacy e un'atmosfera intima. Posti auto privati si trovano direttamente di fronte alla villa, offrendo comodità e praticità per proprietari e ospiti. Situata a soli 16 km dal mare, questa villa offre la perfetta combinazione di tranquillità dell'entroterra e facile accesso alla costa, alle spiagge e alle città costiere dell'Istria. Questa proprietà nella zona di Žminj rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una villa moderna di alta qualità in un ambiente tranquillo, con una forte enfasi sulla privacy, sul comfort e sullo stile di vita mediterraneo contemporaneo – ideale per una vita di lusso o per un investimento turistico di prim'ordine in Istria. Ref: RE-U-48726 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Sauna, Giardino, Casa in pietra, Moderna