Villa con 4 Camere da Letto a Žminj

Un rifugio di lusso con completa privacy situato su 1,4 ettari di terreno a Žminj! Una villa ultramoderna assolutamente sbalorditiva! Situata su una spaziosa trama di 14.000 m², questa villa esclusiva offre privacy assoluta e lusso supremo. Con 471,58 m² di spazio abitativo, la villa è progettata per coloro che cercano una combinazione di comfort, eleganza e tecnologia moderna. Il cuore della villa è un'impressionante area open-space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, che si estendono fino a 111,11 m², creando una sensazione di spaziosità e connessione. Grandi pareti di vetro portano molta luce naturale e forniscono un'eccellente comunicazione con l'ambiente esterno. Un lungo corridoio sottostante collega perfettamente il soggiorno alla zona notte della villa. 4 comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno di lusso, offrono un senso di privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. Due camere da letto sono camere padronali con cabine armadio proprie, che garantiscono ulteriormente funzionalità e praticità. È disponibile anche un locale di servizio-lavanderia, e c'è un bagno per gli ospiti. Se tutto vi sembra incredibile finora, ascoltate cosa vi aspetta nel seminterrato! Se siete un appassionato amante del vino o un sommelier, l'esclusiva cantina sarà la vostra stanza preferita in questa straordinaria villa, dove potrete gustare e degustare vini. Dopo la degustazione, rilassatevi nella vasca idromassaggio con i vostri cari e usate la sauna come ciliegina sulla torta. Per gli appassionati di sport e tempo libero, c'è uno studio fitness di 56 m2. Un'attrazione speciale è il tunnel che passa sotto la piscina e vi porta in un ampio giardino privato di 1,4 ettari. Non abbiamo mai visto niente del genere in Istria prima. L'esterno della villa trasuda lusso - la piscina lunga 17 metri con una superficie di 83,63 m² si integra perfettamente nell'ambiente, mentre la terrazza di 201,55 m² offre ampio spazio per il relax e il godimento della natura. Dei 201,55 m² di terrazza, ben 105,03 m2 sono coperti, quindi potete godervi l'aria aperta anche nei giorni di pioggia. Il camino esterno è ideale per riunioni serali e serate indimenticabili guardando le stelle. Per esclusività totale e facile accesso, la villa dispone anche di un proprio eliporto, che semplifica al massimo i collegamenti con qualsiasi destinazione. La villa utilizza il riscaldamento a pavimento e le pompe di calore. Ha anche una propria stazione di ricarica per auto elettriche. Sono stati utilizzati materiali di qualità durante la ristrutturazione: *Finestre in alluminio *Piastrelle Kronos Ceramiche *Parquet italiano CP *Sanitari italiani Flaminia *Porte italiane Bluinterni La villa viene venduta non arredata. La costruzione sarà completata nell'estate 2025. È il miglior regalo che possiate farvi. Ref: RE-U-38171 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno