Villa con 4 Camere da Letto a Žminj

Impressionante Villa in Pietra Istriana con Piscina a Žminj! Immersa nel cuore dell'Istria, questa splendida villa di 225 m² a Žminj offre la perfetta combinazione di fascino tradizionale istriano e lusso moderno. Situata su un terreno di 688 m², la proprietà vanta uno scenario naturale mozzafiato, tra cui prati, vigneti, foreste e grotte, rendendola un rifugio ideale per gli amanti della natura. Žminj, storicamente conosciuta come un importante snodo dei trasporti, rimane una gemma culturale e gastronomica con il suo turismo verde e sostenibile e un ricco patrimonio che si estende su 33 insediamenti e 112 villaggi. Caratteristiche della Villa: Interni: Creata da due case in pietra collegate, che fondono il fascino rustico con il design contemporaneo Muri in pietra originali, travi a vista bianche e pavimenti in legno per un'atmosfera calda ed elegante Piano Terra: Ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina con soffitti alti 6 metri per una sensazione ariosa e aperta, più una camera da letto di 30 m² Piano Superiore: Tre lussuose camere da letto, ognuna con bagno privato en-suite, che offrono comfort e privacy Esterni: Piscina: Piscina di 49 m² per relax e svago Cucina Estiva: Perfetta per intrattenere all'aperto Giardino: Giardino paesaggistico di 414 m² progettato per la tranquillità e il piacere Servizi Aggiuntivi: Area tecnica separata con serbatoio per il riscaldamento centralizzato e accumulo di acqua calda per una maggiore comodità Parcheggio: Due posti auto designati Potenziale di Investimento: Con una solida storia di successo come affitto turistico, questa villa offre un'eccellente opportunità di investimento. In alternativa, può servire come lussuosa casa di famiglia in un ambiente tranquillo e panoramico, offrendo comfort e isolamento. Non perdere l'occasione di possedere questa villa unica nel pittoresco cuore dell'Istria! Ref: RE-U-35348 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Moderno