Villa con 3 Camere da Letto a Žminj

Villa Moderna con Piscina in Vendita Vicino a Žminj, Istria Centrale, a 15 km dal Mare! Scoprite il perfetto connubio tra comfort moderno e fascino istriano con questa proprietà di nuova costruzione del 2026, situata a pochi chilometri dal cuore di Žminj, nella tranquilla Istria centrale. Offrendo una superficie abitabile totale di $150~m^2$ su un terreno paesaggistico di $554~m^2$, questa casa chiavi in mano rappresenta una scelta ideale per la vita familiare, un rifugio di vacanza rilassante o un investimento locativo turistico ad alto rendimento. Disposizione Interna e Caratteristiche Distribuita su due piani collegati da una scala interna, la casa presenta una disposizione funzionale progettata per un soggiorno open-concept e luminoso: Piano Terra: Dispone di un ampio soggiorno open-concept luminoso, zona pranzo e cucina moderna con accesso diretto alla piscina esterna e al solarium, completati da una camera da letto e un bagno. Primo Piano: Ospita due ulteriori camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite, che si aprono su una terrazza comune con vista su un sereno uliveto locale. Specifiche Tecniche: Dotata di un sistema di pompa di calore ad alta efficienza energetica per riscaldamento e raffreddamento, e serramenti in PVC di alta qualità con vetri isolanti a doppio vetro. Esterno e Vita all'Aperto L'esterno, splendidamente paesaggistico, è progettato per il massimo relax mediterraneo, con una piscina privata, una terrazza coperta con zona barbecue integrata e due posti auto dedicati. Posizione Privilegiata nell'Istria Centrale Situata nel cuore dell'Istria, Žminj offre collegamenti di trasporto eccezionali verso tutte le principali città, spiagge e località costiere dell'Istria. Servizi quotidiani, taverne locali e attrazioni culturali sono a pochi minuti di distanza. Proprietà chiara 1/1 senza vincoli. La proprietà possiede un permesso di utilizzo valido (uporabna dozvola) e un certificato energetico, con documentazione legale e tecnica completa disponibile per l'ispezione. Contattateci oggi stesso per organizzare la vostra visita privata di questa eccezionale proprietà istriana. Ref: RE-U-49672 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Moderna