Villa con 3 Camere da Letto a Žminj

ISTRIA, ŽMINJ - Casa istriana moderna con piscina, a 28 km dal mare, completamente sicura dagli tsunami Superficie abitabile totale 150 m², terreno 668 m² Situata nel cuore dell'Istria, la città di Žminj si trova a un'altitudine di 379 metri ed è stata un fulcro chiave che collega l'intera penisola istriana fin dai tempi antichi. Circondata da prati, vigneti, campi fertili, foreste secolari e grotte recentemente scoperte, Žminj offre un'opportunità unica per godere della natura, della pace e del turismo rurale sostenibile. Il comune conta 33 insediamenti e 112 villaggi, mostrando un ricco patrimonio culturale, gastronomico e naturale. Una casa istriana moderna con piscina è in vendita appena fuori dalla città di Žminj. La proprietà offre un'autentica esperienza di vita di paese, completa privacy e un ambiente tranquillo, pur rimanendo a portata di mano dalle dinamiche città istriane e dai servizi essenziali. La casa combina un design senza tempo con una costruzione di qualità, garantendo soddisfazione e comfort a lungo termine. Parzialmente rivestita in pietra, la casa si integra armoniosamente nel paesaggio e nell'insediamento circostante. È progettata come un'unica unità abitativa su due piani funzionali. Il piano terra presenta uno spazio open-concept che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, che conducono a una terrazza coperta con cucina estiva. Questo piano comprende anche camere da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti con lavanderia, un ripostiglio, un locale tecnico. Il primo piano contiene due ulteriori camere da letto con bagno privato. La proprietà è completamente recintata, con giardini paesaggistici e progettati orticolturalmente. Una piscina con zona prendisole rivestita in pietra completa lo spazio esterno, offrendo un rifugio privato per il relax e la socializzazione. La combinazione di posizione, costruzione di alta qualità e layout interno ed esterno funzionale rende questa proprietà adatta sia come confortevole casa familiare sia come potenziale investimento per affitti turistici. Il prezzo indicato si riferisce alla fase finale di completamento senza mobili, consentendo la personalizzazione degli interni secondo le preferenze dell'acquirente. I servizi includono elettricità, approvvigionamento idrico, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e aria condizionata. La proprietà dispone di un permesso di costruzione, con certificazione energetica in corso. Sono disponibili parcheggi per due veicoli, incluso un posto coperto. Il giardino dispone di una piscina e di un'area barbecue. La casa sarà completata nel 2027 come nuova costruzione unifamiliare a un piano, situata a 28 km dal mare. Ref: RE-U-45972 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Urbanizzato, Permesso di costruire, Moderno