Villa con 5 Camere da Letto a Medolino

In vendita un'imponente villa moderna a Medolino, Istria, situata in una posizione privilegiata adiacente a una foresta, che offre completa privacy, lussureggiante vegetazione e vista panoramica sul mare. Costruita nel 2024 e mai utilizzata per affitti turistici, questa splendida proprietà vanta una superficie abitabile totale di 311 m², su un terreno spazioso di 780 m². Grazie al terreno a cascata, la villa è disposta su tre livelli. Al livello d'ingresso superiore, un'ampia area di parcheggio privato vi dà il benvenuto. Questo piano comprende un ingresso con armadio a muro, due camere da letto di generose dimensioni, ognuna con bagno privato en-suite, e un WC per gli ospiti. Scendendo al primo piano, troverete un ampio soggiorno e cucina open-space con accesso diretto a una grande terrazza che offre viste mozzafiato e ininterrotte sul mare. Questo livello comprende anche una lussuosa camera da letto principale con il proprio bagno en-suite. Dall'ingresso principale, dei gradini conducono al livello inferiore, che si apre su un giardino mediterraneo splendidamente paesaggistico e un'unità abitativa separata. Questo piano comprende un appartamento di 90 m² con soggiorno, zona pranzo, bagno e due stanze aggiuntive che possono fungere da camere da letto o spazi multiuso. L'area giorno si collega direttamente a una piscina di 38 m² dotata di elettrolisi, idromassaggio e una spaziosa area prendisole circondata da vegetazione matura. Sempre al livello inferiore si trova un versatile spazio di 50 m² che può essere personalizzato per adattarsi al vostro stile di vita: come zona benessere, cantina, palestra, sala intrattenimento o ulteriore area ospiti. Questa villa moderna è dotata di caratteristiche tecniche di alta gamma, tra cui: Sette unità di aria condizionata Mitsubishi Riscaldamento a pavimento in tutta la casa, alimentato da una pompa di calore Infrastruttura preinstallata per pannelli solari Pozzo d'acqua privato sulla proprietà, profondo 90 metri Facciata Sto Premium (grana 0,5 mm), il marchio di facciate n°1 in Europa Tapparelle elettriche in tutta la proprietà Videosorveglianza e un sistema di allarme avanzato Offrendo finiture di alta qualità, design intelligente e un ambiente tranquillo a pochi minuti dal Mar Adriatico, questa lussuosa villa di Medolino è ideale come residenza a tempo pieno, casa vacanze di lusso o investimento locativo con eccellente potenziale. Ref: RE-U-41425 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Spa, Giardino, Moderno