Altro con 10 camere da letto a Medolino

Fantastico hotel boutique 4 stelle**** nella zona di Medolino vicino a Pola! Un'eccezionale opportunità immobiliare vi attende in una posizione costiera esclusiva e molto ambita vicino a Pola. Questo hotel boutique di prima categoria a quattro stelle si estende su quasi mille metri quadrati di superficie lorda e rappresenta una perfetta fusione tra un'attività consolidata e di successo, una costruzione di alto livello e un investimento sicuro a lungo termine. Situato a soli cinquecento-seicento metri da una splendida spiaggia e dalla piacevole passeggiata lungomare, l'immobile gode di fantastiche viste sul mare aperto. Nel corso degli anni, l'hotel ha generato eccellenti risultati finanziari e si è costruito una reputazione stellare tra gli ospiti internazionali per il suo alto livello di servizio e gli standard di alloggio di prim'ordine. Costruito nel 2012, l'immobile dispone di un certificato energetico di classe A, riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio e un isolamento termico e acustico superiore, garantendo il massimo comfort e bassi costi di gestione tutto l'anno. La capacità ricettiva è composta da dieci unità abitative elegantemente progettate, tra cui una lussuosa suite presidenziale con due camere da letto, un ampio terrazzo privato e vista panoramica sul mare, oltre a otto sofisticate camere doppie e una camera singola. I servizi per gli ospiti includono una zona benessere dedicata, un centro fitness professionale e un ristorante in loco in grado di ospitare fino a settanta ospiti, completo di una spaziosa terrazza esterna. L'intera struttura è dotata di attrezzature e elettrodomestici di alta gamma del rinomato produttore Miele, a ulteriore sottolineatura degli elevati standard di questo asset alberghiero chiavi in mano. Un grande vantaggio di questa proprietà è la cucina commerciale professionale, strategicamente progettata e attrezzata per gestire una capacità significativamente maggiore rispetto a quella attualmente richiesta dall'hotel. Le sue dimensioni, la disposizione e la funzionalità consentono a un nuovo proprietario di espandere immediatamente l'attività, ospitare grandi eventi, soddisfare esigenze di gruppo o ampliare il concetto culinario senza la necessità di ulteriori spese di capitale. Questa infrastruttura offre un notevole margine di crescita dei ricavi e massimizza il potenziale commerciale dell'immobile. Opportunità immobiliari commerciali di questo calibro raramente appaiono sul mercato nella regione dell'Istria. Si tratta di un progetto alberghiero completo e operativo in una posizione privilegiata che garantisce una domanda stabile a lungo termine e un eccezionale potenziale di investimento. Indicatori dettagliati delle prestazioni finanziarie e accordi per visite private sono disponibili esclusivamente su richiesta per investitori seri. Rif: RE-U-48591 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Palestra, Spa, Riscaldamento a pavimento