Villa con 5 Camere da Letto a Matulji

Villa Familiare Unica con Piscina e Vista Panoramica sul Mare in Vendita a Matulji, Riviera di Opatija – Residenza Privata a 4 km dal Mare! Una villa familiare eccezionale con piscina e vista panoramica sul mare in vendita a Matulji, situata in una delle zone residenziali più ambite dell'entroterra di Opatija in Croazia. Circondata dal verde e posizionata in un ambiente residenziale tranquillo, questa proprietà unica offre privacy completa, comfort moderno, efficienza energetica e uno stile di vita mediterraneo privilegiato a soli circa 4 km dal Mar Adriatico. Matulji è una delle località più attraenti vicino a Opatija, offrendo la perfetta combinazione di tranquillità, natura ed eccellente connettività. Situata a pochi minuti dalla famosa città costiera di Opatija, Matulji offre un facile accesso a spiagge, ristoranti, negozi, scuole e a tutti i servizi quotidiani, pur mantenendo l'atmosfera pacifica della campagna del Quarnero. La Riviera di Opatija è una delle zone costiere più prestigiose della Croazia, nota a livello internazionale per le sue eleganti ville, i bellissimi paesaggi, il clima mite e le viste mozzafiato sul Mar Adriatico e sulla Baia del Quarnero. Le proprietà con privacy, vista panoramica sul mare e vicinanza alla costa sono molto ricercate sia da acquirenti nazionali che internazionali. Questa villa quasi autosufficiente è situata su un terreno splendidamente paesaggistico di 1.400 m² e offre circa 250 m² di spazio abitativo. Progettata con un'attenta attenzione all'architettura, all'orientamento e all'efficienza energetica, la proprietà offre un comfort eccezionale durante tutto l'anno, mantenendo costi di riscaldamento e raffreddamento molto bassi. L'intelligente concetto architettonico della villa, l'isolamento esterno di alta qualità, le finestre e le porte strategicamente posizionate e l'orientamento ottimale in base alla luce solare e alle condizioni climatiche locali creano un ambiente interno estremamente piacevole in tutte le stagioni. Queste caratteristiche garantiscono prestazioni energetiche efficienti e contribuiscono a una vita sostenibile ed economica. L'ampio giardino paesaggistico offre numerose possibilità per la vita all'aria aperta e il relax. Circondata dal verde mediterraneo e progettata pensando alla privacy, l'area esterna offre l'ambiente perfetto per la vita familiare, per intrattenere gli ospiti o per godersi vacanze tranquille in un ambiente naturale. La residenza principale è distribuita su due piani e presenta una disposizione attentamente pianificata con ampi spazi abitativi e camere da letto confortevoli. L'interno combina funzionalità, eleganza e praticità, creando un'atmosfera accogliente adatta alla vita familiare permanente o a un esclusivo rifugio per le vacanze. Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è l'appartamento separato, che offre maggiore flessibilità e può essere utilizzato per ospiti, familiari, alloggio del personale o come unità di affitto indipendente. La villa comprende anche un garage privato e diversi posti auto esterni sicuri, garantendo comodità per residenti e visitatori. Uno dei punti salienti di questa eccezionale proprietà è l'area privata benessere e ricreativa. La villa dispone di una piscina con zona solarium, uno spazio appositamente pianificato per una sauna e una zona dedicata al tempo libero e al fitness, creando un'esperienza benessere privata completa a casa. Grandi terrazze e aree esterne attentamente progettate massimizzano le splendide viste panoramiche sul Mar Adriatico e sul paesaggio mediterraneo circostante. Le aree sociali coperte consentono ai residenti di godere della vita all'aria aperta durante tutto l'anno, indipendentemente dalla stagione. La villa si trova in un ambiente tranquillo lontano dal rumore della città, offrendo privacy e relax completi, pur essendo vicina a tutti i servizi necessari. Scuole, asili, negozi e collegamenti di trasporto pubblico si trovano nelle vicinanze, rendendo questa proprietà ugualmente adatta per una comoda vita quotidiana e per scopi di investimento. Grazie alla sua eccellente posizione, al design efficiente dal punto di vista energetico, alle viste panoramiche sul mare, alla piscina, ai servizi benessere e alla disposizione versatile, questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare della Riviera di Opatija. È una scelta ideale per gli acquirenti che cercano una villa di lusso vicino a Opatija, una proprietà con vista sul mare in Croazia, una residenza familiare privata vicino alla costa adriatica o una proprietà d'investimento di pregio adatta per affitti turistici o a lungo termine. Combinando privacy, tecnologia moderna, ambiente mediterraneo e vicinanza a una delle destinazioni costiere più prestigiose della Croazia, questa villa unica a Matulji offre un'opportunità eccezionale per godere della massima qualità della vita sulla Riviera del Quarnero. Ref: RE-U-48256 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Palestra, Spa, Sauna, Giardino, Urbanizzato, Moderno