6 Camere da Letto Altro a Matulji

Immobile in difficoltà! Prezzo vecchio 975.000 eur, nuovo prezzo 925.000 eur! Spaziosa casa plurifamiliare con vista mare – un investimento di prim'ordine a Opatija! Situata tra Matulji e Volosko, questa proprietà indipendente offre una fantastica opportunità sia per investitori che per futuri proprietari di casa. A soli 10 minuti a piedi dal Mar Adriatico e dalle spiagge, e vicino a tutti i servizi essenziali, questa casa si sviluppa su quattro livelli e dispone di diverse unità abitative – ideali per affitti turistici o per la conversione in una villa privata con piscina. La superficie totale dell'edificio è di 370 mq, il terreno è di 940 mq. La disposizione della proprietà è ben studiata e versatile: Il seminterrato dispone di un appartamento con una camera da letto, cucina, soggiorno e zona pranzo open-space e un bagno. Il piano terra offre due appartamenti identici con una camera da letto, ciascuno con cucina, soggiorno e bagno. Il primo piano ospita un appartamento più grande e confortevole con tre camere da letto, due bagni e una spaziosa zona cucina, pranzo e soggiorno open-concept. Questa unità è dotata di riscaldamento centralizzato elettrico e aria condizionata. Il secondo piano è un sottotetto alto non finito con il potenziale per sviluppare un altro spazioso appartamento con tre camere da letto o due unità più piccole con una camera da letto – offrendo flessibilità per soddisfare le esigenze future. Tutti gli appartamenti completati sono arredati, climatizzati (con una o più unità AC) e pronti all'uso. L'intera casa è stata isolata termicamente sei anni fa, con una moderna facciata in polistirene da 12 cm. L'esterno della casa comprende un cortile recintato e ben curato con sette posti auto designati e spazio disponibile per una piscina e un'area lounge all'aperto. Grazie alla posizione elevata della proprietà, la vista sul mare è disponibile anche dal punto più basso del terreno – migliorandone l'attrattiva e il valore. Questa proprietà presenta un eccellente ritorno sull'investimento per acquirenti orientati al turismo, con un alto potenziale di affitto nella zona di Opatija. In alternativa, può essere trasformata in una lussuosa residenza privata vicino alla costa. Gli immobili in questa regione sono molto richiesti, con prezzi in crescita e tassi di occupazione degli affitti eccellenti. Il ROI annuale varia dal 5% al 10%, attirando sia investitori nazionali che internazionali. Questa proprietà offre la perfetta combinazione di posizione, layout e potenziale di reddito – ideale per coloro che cercano un'impresa redditizia o un rifugio costiero in una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico. Ref: RE-U-46895 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Indipendente, Urbanizzato, Moderno