Mandelieu – Occasione rara: lotto eccezionale con casa esistente e progetto di villa contemporanea approvato di 600 mq con permesso di costruire svincolato

Occasione eccezionale a Mandelieu Situato in una delle zone più ambite di Mandelieu, in assoluta pace e tranquillità pur trovandosi a pochi passi da negozi, campo da golf e spiagge, questo splendido terreno pianeggiante di circa 3.300 m² offre un contesto di vita raro e privilegiato, con esposizione a pieno sud. Sulla proprietà è attualmente costruita una casa esistente di circa 185 m². Viene venduta con il terreno e può essere scorporata per essere mantenuta, affittata o rivenduta separatamente, offrendo una forte flessibilità di investimento e di locazione. È stato concesso un progetto architettonico di alta qualità, con un permesso di costruire completamente approvato e svincolato, per la costruzione di un'eccezionale villa contemporanea. La futura villa offre volumi generosi, un'architettura fluida e una perfetta armonia tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Il progetto sviluppa circa 600 m² di superficie abitabile (fino a 780 m² di superficie totale calpestabile), caratterizzato da finiture di pregio e spazi progettati per il comfort, il benessere e l'eleganza. Disposizione: Piano terra Una vasta zona reception luminosa comprende un doppio soggiorno e una sala da pranzo che si aprono sull'esterno. La cucina, elegantemente integrata, è completata da una funzionale cucina di servizio. Questo livello offre anche una sala giochi, uno studio e ampie aperture che conducono direttamente a terrazze e aree piscina. Un suggestivo volume a doppia altezza valorizza gli spazi abitativi e crea un forte senso di apertura e luminosità. Primo piano Il piano superiore dispone di cinque camere da letto en-suite, ognuna con il proprio bagno e spogliatoio. La suite padronale si distingue per i suoi volumi generosi, la zona spogliatoio e il bagno, offrendo un vero e proprio spazio privato. La circolazione aperta che si affaccia sulla zona giorno esalta eleganza e trasparenza. Livello inferiore (-1) Un livello interamente dedicato al comfort e al tempo libero, che include una palestra, un'area benessere con sauna, un home cinema e una sala giochi. Comprende inoltre una lavanderia, locali di stoccaggio e locali tecnici. Spazi esterni Il terreno paesaggistico di circa 3.000 m² presenta ampie terrazze, aree di ricevimento e due piscine perfettamente integrate. Due accessi indipendenti completano questa proprietà e garantiscono un comfort ottimale. L'intero progetto è stato concepito per creare un flusso armonioso tra interno ed esterno, in uno stile di vita incentrato sulla luce e sulla natura. Un'opportunità rara che combina una posizione privilegiata, una preziosa casa esistente e un permesso completamente approvato per una villa contemporanea di lusso. Ideale come residenza principale o secondaria, e anche un'eccellente opportunità di investimento. Fascicolo completo, planimetrie e studio dettagliato disponibili su richiesta. Contattateci per una visita e una selezione personalizzata di proprietà alternative. Offriamo un servizio completo nel settore immobiliare, dalla selezione, visite e negoziazioni fino al finanziamento, ristrutturazioni e alla struttura fiscale più efficace. Utilizzate la nostra vasta rete di esperti!