6 Camere da Letto Altro a Mali Drvenik

Questa eccezionale casa con appartamenti fronte mare in vendita sulla splendida isola di Drvenik Mali occupa una posizione unica in prima linea, offrendo un profondo potenziale di investimento e sviluppo. Circondata da una lussureggiante vegetazione mediterranea e natura incontaminata, questa proprietà costiera offre la massima privacy, un'autentica atmosfera isolana e viste panoramiche ininterrotte sul mare. Grazie alla sua posizione estremamente attraente e all'ampio terreno, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per affitti turistici, una casa vacanze familiare privata o un importante progetto di investimento. La versatile proprietà offre la possibilità di essere convertita in un'esclusiva villa di lusso con piscina, o sviluppata in strutture commerciali come un ristorante fronte mare, un bar sulla spiaggia o un negozio di alimentari per servire l'isola. La casa è situata su un enorme terreno di 1.806 metri quadrati, che beneficia di un doppio accesso tramite ampie strade di avvicinamento. Poiché l'edificio esistente è strategicamente posizionato sul bordo e sulla sommità del terreno, rimane un'enorme quantità di spazio aperto davanti e accanto alla casa, consentendo ampio spazio per costruire una piscina, un'area solarium, un parcheggio privato o strutture accessorie aggiuntive. La superficie abitabile totale della proprietà è di 212 metri quadrati, distribuiti sapientemente su due piani funzionali. Il piano terra è composto da tre camere da letto, un ampio soggiorno integrato con cucina e zona pranzo, e due bagni. Di fronte a questo livello si trova un'ampia terrazza coperta di circa 50 metri quadrati, perfettamente progettata per godersi il clima mediterraneo e le viste sul mare aperto. Sotto questa terrazza si trova un grande serbatoio d'acqua tradizionale con una capacità di sette carri che fornisce acqua alla casa, insieme a una taverna o konoba incompiuta, che offre un eccellente potenziale per un'ulteriore personalizzazione in cantina o spazio sociale. Il primo piano è organizzato in due appartamenti separati per gli ospiti, rendendo la proprietà ideale per un reddito da locazione immediato. Ogni appartamento contiene due camere da letto, un bagno e un soggiorno open-space con cucina, perfettamente adatto per ospitare turisti e viaggiatori. Oltre all'edificio residenziale principale, la tenuta comprende due strutture ausiliarie. La prima è un edificio ausiliario di 21 metri quadrati con un WC aggiuntivo, mentre la seconda è un edificio di 32 metri quadrati completamente allestito come cucina estiva all'aperto con un camino funzionante, ideale per cene all'aperto e riunioni. La tenuta è inoltre dotata di altri due serbatoi d'acqua tradizionali. Uno di questi fornisce una capacità aggiuntiva di sette carri ed è pienamente operativo, mentre l'altro, con una capacità di circa due o due carri e mezzo, non è attualmente in uso. Il giardino accuratamente paesaggistico esalta ulteriormente il carattere mediterraneo autentico di questa proprietà isolana. Il giardino esterno presenta un'area barbecue, un parco giochi per bambini e numerose piante mediterranee mature, tra cui alberi di limone, mandarino, mandorlo e fico, oltre a una vite che si estende magnificamente lungo la recinzione. Questa proprietà di pregio con vista mare rappresenta una rara opportunità di acquistare una casa fronte mare in Croazia in una posizione eccezionale sul lungomare con un terreno massiccio, infrastrutture funzionali e infinite possibilità di sviluppo immobiliare futuro. Ref: RE-LB-IRO2904 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Urbanizzato