Casa con 5 Camere da Letto a Lézignan-Corbières

Un vivace villaggio del Minervois con tutti i servizi, situato a soli 5 minuti dal Lac de Jouarres, a 35 minuti tra Narbonne e Carcassonne (aeroporto) e a 50 minuti dalla costa mediterranea. Unico! Elegante villa contemporanea con finiture di pregio, per una superficie totale di 253 m2, comprendente una residenza principale di 223 m2 con una splendida zona giorno di oltre 90 m2 ricca di luce, una dispensa/lavanderia, una cucina moderna e ultra-funzionale completamente attrezzata, 4 camere da letto (di cui 2 master suite), 3 bagni e uno studio. Inoltre, un cottage indipendente di 30 m2 composto da soggiorno, cucina open-space completamente attrezzata, una camera da letto e un bagno con doccia (ideale per affitti stagionali o a lungo termine). La proprietà beneficia di un magnifico terreno di 1206 m2 con ampie terrazze, una piscina, una veranda bioclimatica, una cucina estiva coperta e completamente attrezzata, un bagno, una seconda terrazza coperta, oltre a un garage e una dependance. Terreno di facile manutenzione, splendida vista ed eccellente potenziale di affitto! Cottage indipendente di 30 m2 Piano terra = Soggiorno/cucina open-space completamente attrezzata (mobili base e pensili, lavello, forno elettrico, piano cottura elettrico, cappa, lavastoviglie) + camera da letto + bagno con doccia (doccia walk-in, WC, mobile lavabo) + affittabile per circa 600 Euro/mese. Residenza principale di 223 m2 Piano terra = Ingresso in uno splendido soggiorno open-space luminoso (con porte-finestre scorrevoli a scomparsa) di oltre 90 m2, rifinito con materiali di pregio, comprendente una zona lounge (con camino centrale bifacciale), una zona pranzo e una moderna cucina open-space completamente attrezzata (grande isola centrale con piani cottura a induzione integrati e cappa, lavastoviglie, doppio lavello, forno elettrico e microonde, frigorifero americano, cantinetta e ampi spazi di stoccaggio) + dispensa/lavanderia di 13,16 m2 (scaldabagno elettrico, condotto per biancheria e sistema di aspirazione centralizzata) + zona studio di 7,72 m2 + WC di 1,85 m2 con lavandino + master suite per una superficie totale di 30 m2, comprendente una camera da letto di 14 m2 (porta finestra che si apre sulla zona piscina), un bagno di 8 m2 (doccia walk-in, vasca idromassaggio, scalda salviette, doppio mobile lavabo), un WC di 1,03 m2 e uno spogliatoio di 7,50 m2. Primo piano = Ampio disimpegno di 25 m2 con accesso a un solarium di 5 m2 e una grande terrazza di circa 40 m2 + corridoio di 1,95 m2 + bagno con doccia di 3,64 m2 (doccia walk-in, scalda salviette, doppio mobile lavabo) + camera da letto di 10,05 m2 + camera da letto di 13 m2 (con accesso a terrazza) + WC di 2,59 m2 con condotto per biancheria + suite di 23 m2 comprendente una camera da letto con accesso a terrazza e un bagno privato con doccia (doccia walk-in, mobile lavabo, scalda salviette). Esterno = Splendido terreno paesaggistico e di facile manutenzione di 1206 m2 con piscina a sfioro 8x4m (possibile sistema a cloro o sale, esposizione ovest, doccia esterna) circondata da un'ampia terrazza + sistema di irrigazione automatica + splendida vista + cucina estiva coperta completamente attrezzata (mobili, lavastoviglie, lavello, piano cottura, cappa, forno elettrico e barbecue) + bagno con doccia (doccia, WC) + seconda terrazza coperta + diverse dependance + garage di 40 m2 con porta elettrica + veranda bioclimatica + terrazze al primo piano. Caratteristiche aggiuntive = Costruita nel 2011 (in perfette condizioni) + finiture di pregio + doppi vetri + tapparelle elettriche + pavimenti piastrellati al piano terra e pavimenti in legno al primo piano + aria condizionata reversibile + camino centrale bifacciale + cancello elettrico + sistema di allarme + sistema di aspirazione centralizzata + pannelli solari fotovoltaici (24 pannelli, 6kW di potenza di picco, coprono più della metà dei costi energetici annuali) + eccellente potenziale di affitto (attualmente affittata tra circa 3500 Euro e 4500 Euro in alta stagione) + imposta immobiliare annuale di 3362 Euro. Prezzo = 756.000 Euro (Finiture di pregio, splendida vista e un ambiente tranquillo!) I prezzi includono le spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono a carico dell'acquirente all'aliquota ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Immobile: 91972 Superficie Immobile: 253 m2 Superficie Terreno: 1.206 m2 Camere da letto: 5 Bagni: 4 Riferimento: RL756000E Altre Caratteristiche Immediatamente Abitabile Ultime proprietà Spazio Esterno Prestigio Parcheggio Privato/Garage Potenziale di Affitto Piscina Terrazza Con Terreno/Giardino