Villa con 6 Camere da Letto a Lovran

LOVRAN, RIVIERA DI OPAJA – Rara Casa Indipendente a 150m dal Mare! Scontato! Prezzo vecchio era 950.000 euro, nuovo prezzo è 890.000 euro! L'Opportunità: Un Gioiello Costiero dal Potenziale Ineguagliabile Presentiamo un' opportunità immobiliare estremamente rara nel cuore di Lovran . Questa proprietà indipendente si trova in una strada tranquilla e appartata, ma è a soli 50 metri dal centro città e a soli 150 metri dal Mare Adriatico e dalla famosa passeggiata Lungomare . Sia che stiate cercando una prestigiosa residenza familiare o un investimento turistico ad alto rendimento, questa proprietà offre la base perfetta. Specifiche della Proprietà Superficie Abitabile Totale: 250 m² Superficie Totale del Terreno: 883 m² Configurazione: 3 Unità Abitative Parcheggio: Garage Doppio + 3–4 Posti Auto Privati Layout Intelligente e Versatilità La residenza è architettonicamente divisa in tre unità indipendenti, offrendo un'eccezionale flessibilità per la vita multigenerazionale o una casa vacanze ad alta capacità: Piano Terra: Dispone di due appartamenti separati (con layout da una e due camere da letto). Entrambe le unità hanno ingressi privati, rendendole ideali per il noleggio turistico immediato o come alloggi per gli ospiti. Primo Piano: Un " appartamento del proprietario " spazioso con tre ampie camere da letto, un bagno principale, un ulteriore bagno per gli ospiti, una cucina con zona pranzo dedicata e un soggiorno luminoso e spazioso. La Terrazza Coperta: Il soggiorno si apre direttamente su una grande terrazza, perfetta per godersi il clima mediterraneo e la brezza marina. Potenziale di Sviluppo: L'Aggiornamento di Lusso Sebbene la casa sia eccezionalmente ordinata e meticolosamente mantenuta, offre un' opportunità di ristrutturazione parziale . Ciò consente al futuro proprietario di personalizzare gli interni secondo gli standard di lusso moderni. Il giardino curato di 883 m² comprende una dependance (attualmente un garage doppio) e offre ampio spazio per la costruzione di una piscina privata , che aumenterebbe significativamente il valore di mercato e il potenziale di affitto della proprietà. Infrastrutture e Utenze Premium Climatizzazione: Impianto completo di riscaldamento centralizzato installato ovunque; diverse unità di condizionamento inverter in ogni appartamento per il comfort tutto l'anno. Connettività: Completamente attrezzata con approvvigionamento idrico cittadino, elettricità e fognature cittadine. Accesso: Accesso diretto tramite strada asfaltata con perimetro giardino recintato. Stato Legale: Tutti i permessi necessari, inclusa una Licenza d'Uso , sono in regola per una transazione fluida. Evidenziazione della Posizione: Lovran e la Riviera di Opatija Lovran è l'insediamento più antico della costa liburnica , famoso per la sua architettura medievale e i profumati boschetti di alloro che danno il nome alla città. Come pietra angolare della Riviera di Opatija , Lovran offre: Comodità Impareggiabile: A pochi passi da ristoranti d'élite, boutique, scuole, asili e trasporti pubblici. Microclima: Situato sui ripidi pendii del Parco Naturale di Učka , offre un mix unico di aria di montagna e di mare. Centro Culturale: Famoso per la " Marunada " (festa delle castagne), le Notti dei Pescatori d'Estate e i Giorni della Ciliegia. Riepilogo delle Caratteristiche Principali Tipo di Casa: Casa indipendente, su un unico livello, con soffitti alti. Distanza dal Mare: 150 metri. Spazio Esterno: Ampio giardino privato, balcone e terrazza. Servizi: Vicino a parchi, centri fitness, parchi giochi, banche e uffici postali. Verdetto d'Investimento Proprietà di queste dimensioni e vicinanza al centro e al mare sono una vera rarità sul mercato di Lovran . Con i suoi 250 m² di spazio abitativo e un grande terreno adatto per una piscina, questo è un sogno " compra e tieni " o " ristruttura per rivendere " sulla costa croata. Ref: RE-U-46940 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Palestra, Giardino, Indipendente, Urbanizzato, Moderno