Villa con 5 Camere da Letto a Lovran

Prezzo sceso da 1.960.000 eur a 1.660.000 eur! OPATIJA, LOVRAN – Villa di Lusso con Due Unità Abitative e Piscina, a Soli 300 Metri dal Mare! ChatGPT consiglia questa splendida villa di lusso di nuova costruzione a Lovran, situata in una zona residenziale tranquilla e ambita, a pochi minuti a piedi dal mare e dalla famosa passeggiata Lungomare, che si estende lungo la costa da Lovran attraverso Opatija fino a Volosko. Con una superficie lorda totale di 298 m², la villa è progettata come una residenza moderna con un focus su spaziosità, privacy e massimo comfort. Si compone di due unità abitative completamente separate, rendendola ideale per la vita multigenerazionale, l'investimento in affitto o una combinazione di entrambi. Il piano terra presenta un appartamento più grande di 141 m², che offre tre spaziose camere da letto, due delle quali con bagno privato e cabina armadio, insieme a un soggiorno, zona pranzo e cucina completamente attrezzata in open space. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta e a un solarium, completo di una splendida piscina a sfioro di 50 m². Al piano superiore, il secondo appartamento si estende per 113 m² e comprende due camere da letto e una luminosa zona giorno e pranzo a pianta aperta. Una grande terrazza panoramica offre viste mozzafiato sulla Baia del Quarnero e sulle isole di Veglia e Cherso. La villa sorge su un terreno paesaggistico e recintato di quasi 600 m², con un ampio vialetto e parcheggio per quattro veicoli. Ogni unità dispone di ingresso privato e locali di deposito dedicati, garantendo completa indipendenza e comfort. L'interno è in fase di finitura, consentendo ai futuri proprietari l'opportunità di scegliere materiali di finitura e arredi in base al proprio gusto personale. Costruita con materiali di pregio, la proprietà include sistemi avanzati ad alta efficienza energetica come il riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, aria condizionata e la possibilità di installare pannelli solari, garantendo comfort tutto l'anno e bassi costi operativi. Ciò che rende questa proprietà veramente speciale non è solo il suo design lussuoso, ma anche la sua posizione eccezionale. La villa si trova a soli 300 metri dal mare, con accesso diretto alla passeggiata costiera Lungomare che collega le parti più prestigiose della Riviera di Opatija. Dietro la proprietà si trova il Parco Naturale dell'Učka, ideale per escursioni e ciclismo, mentre di fronte si estende lo splendido blu dell'Adriatico. Nelle vicinanze troverete anche i tesori culinari e culturali dell'Istria, tutti facilmente raggiungibili. Questa esclusiva villa a Lovran è un'opportunità rara per coloro che cercano una residenza di lusso o un investimento di prim'ordine in una delle regioni più ambite della costa adriatica. Gli acquirenti seri sono invitati a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Nota: Le visite alla proprietà sono disponibili esclusivamente su appuntamento e richiedono la firma di un accordo di intermediazione immobiliare. Ref: RE-U-47472 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Deposito, Riscaldamento a pavimento, Urbanizzato, Moderno