Villa con 4 Camere da Letto a Lovran

Villa di Lusso in Vendita sulla Riviera di Opatija: Nuova Costruzione Moderna con Piscina a Scomparsa! Panoramica di questa Esclusiva Proprietà Immobiliare in Croazia Scoprite l'apice del lusso mediterraneo con questa villa di nuova costruzione di prima scelta in vendita a Lovran, parte della prestigiosa Riviera di Opatija. Situata su un terreno privato di 900 m², questo capolavoro architettonico di 250 m² offre una miscela perfetta di design moderno e artigianato di alta gamma. Completata nel 2024, questa villa indipendente vicino a Opatija è posizionata perfettamente per offrire viste panoramiche a 180° sulla Baia del Quarnero e sulle isole adriatiche. Caratteristiche Principali e Layout Sofisticato Questa proprietà di lusso in Croazia è progettata per coloro che cercano uno stile di vita d'élite o un investimento ad alto rendimento nel settore del turismo di lusso: Zona Giorno: 250 m² di spazio interno con soggiorno open-concept, zona pranzo e cucina di design. Sistemazioni: 4 spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato en-suite e accesso a un balcone con vista sul mare aperto. Oasi Esterna: Un giardino paesaggistico con una piscina a sfioro di 10 metri, un'area dedicata per il falò, una cucina estiva e una terrazza solarium. Potenziale di Espansione: Include i diritti di costruire un edificio ausiliario aggiuntivo (fino a 50 m²) sul terreno. Specifiche di Alta Gamma e Dettagli Tecnici Costruita secondo i più alti standard, questa villa in vendita a Opatija presenta: Riscaldamento e Raffreddamento: Sistema avanzato di pompa di calore con riscaldamento a pavimento e aria condizionata integrata in tutta la casa. Sicurezza: Sistema di allarme e citofono all'avanguardia. Parcheggio: Ampio spazio con 7 posti auto privati. Orientamento: Esposizione a sud per garantire la massima luce solare e viste ininterrotte sulle isole del Quarnero. Posizione: Lovran e Riviera di Opatija Situata nella storica città di Lovran, che prende il nome dalle aromatiche foreste di alloro, questa villa offre il perfetto equilibrio tra isolamento e comodità. Si trova a soli 800 metri dal mare (in linea d'aria) e a 3 minuti di auto (1,5 km) dalla passeggiata lungomare, boutique e ristoranti raffinati. Servizi Vicini: Fitness e Sport: Vicinanza a centri sportivi locali e parchi giochi. Comodità: Vicino a banche, uffici postali, asili e scuole. Natura: Circondata da lussureggianti parchi e dalla famosa passeggiata lungomare. State cercando un investimento di lusso nel settore immobiliare croato? Questa villa rappresenta un'opportunità unica per un reddito da locazione di alto livello o una residenza familiare privata in una delle località più ambite della costa adriatica. Rif: RE-U-46799 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Moderna