Villa con 2 Camere da Letto a Lovran

Questa moderna villetta a schiera con piscina privata in vendita a Lovran, vicino a Opatija, offre un'opportunità esclusiva per possedere una casa di lusso di nuova costruzione a soli 150 metri dalla spiaggia. Situata in un progetto premium di sei case costiere di alta gamma, questa proprietà dispone di un ingresso indipendente, un giardino privato con piscina, parcheggio dedicato e splendide viste sul mare. La casa pronta per essere abitata è completamente attrezzata con mobili nuovi e mai utilizzati e possiede già un permesso di utilizzo finale. La proprietà offre 110 metri quadrati di spazio abitativo totale distribuiti su due piani, completati da un giardino privato di 74 metri quadrati. La disposizione del piano terra comprende un'area d'ingresso, un bagno per gli ospiti e un soggiorno open-space con cucina e zona pranzo che conduce alla piscina. Il primo piano comprende un corridoio, due comode camere da letto, due bagni completi e una terrazza esterna con vista sul mare. Costruita secondo elevati standard, la casa dispone di muri in blocchi di mattoni ad alta efficienza energetica, finestre in PVC di alta qualità con vetro a controllo termico e una combinazione di pietra, piastrelle in ceramica premium e pavimenti in parquet verniciato. Per il comfort tutto l'anno, la casa è dotata di unità di aria condizionata inverter e di un lussuoso sistema di riscaldamento a pavimento. Il prezzo di listino include il venticinque percento di IVA, il che significa che gli acquirenti privati sono completamente esenti dal pagamento della normale imposta di trasferimento immobiliare, mentre gli acquirenti aziendali registrati in Croazia possono richiedere un rimborso completo dell'IVA dopo l'acquisto. Situata a pochi passi dalla spiaggia, questa proprietà chiavi in mano è una scelta ideale per una lussuosa casa vacanze per famiglie o un investimento altamente redditizio nel turismo d'élite del Mediterraneo. Ref: RE-U-48436 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno