Tenuta vinicola con 1 camera da letto a Lirac

Eccezionale Tenuta Vinicola Cru nella Prestigiosa Valle del Rodano — 38 Ettari Situata sulla ambita riva destra di una delle regioni vinicole più venerate della Francia, questa eccezionale tenuta classificata Cru di 38 ettari rappresenta una rara opportunità di acquisire un vigneto completamente operativo che combina qualità del terroir, efficienza produttiva e potenziale di valore a lungo termine. Beneficiando di un'eccellente esposizione solare e di terreni viticoli superiori, la proprietà produce vini di notevole carattere e distinzione. La tenuta è supportata da una moderna cantina di circa 1.000 m², progettata per la vinificazione professionale e l'ospitalità. Le strutture includono un'accogliente area reception, una sala tini in acciaio inossidabile a temperatura controllata, una cantina di invecchiamento in botte e un'unità di imbottigliamento completamente attrezzata — garantendo un'autonomia completa dalla vendemmia alla produzione finale. Commercialmente, il dominio è ben strutturato e redditizio, con quasi due terzi della produzione già venduti in bottiglia, dimostrando un forte posizionamento del marchio e canali di distribuzione consolidati. Diversi appezzamenti di vigneto offrono ulteriore potenziale attraverso la ristrutturazione, presentando a investitori o viticoltori l'opportunità di migliorare la resa, la qualità o la strategia varietale. A complemento degli asset agricoli, due capannoni esistenti da ristrutturare — per un totale di circa 350 m² e situati in zona UA — offrono ulteriore potenziale di sviluppo per l'ospitalità, l'espansione operativa o il miglioramento della tenuta (soggetta ad approvazioni urbanistiche). Nel complesso, questa proprietà costituisce una tenuta vinicola rara, completa e ad alte prestazioni — ideale per acquirenti esigenti alla ricerca di una prestigiosa proprietà vitivinicola con funzionalità immediata e potenziale di crescita futura.