Villa con 6 camere da letto a Ližnjan

Esplora una spaziosa villa con vista mare in vendita in Croazia, situata nel tranquillo e molto ambita località costiera di Ližnjan, a soli 1.000 metri dal Mar Adriatico. Questa impressionante proprietà indipendente rappresenta un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano immobili in stile di vita mediterraneo, una residenza familiare vicino alla costa o un investimento ad alto potenziale nel crescente mercato degli affitti turistici croati. Circondata da un giardino privato paesaggistico e situata in un tranquillo quartiere residenziale, la villa offre un equilibrio ideale tra comfort, privacy, accessibilità e bellezza naturale sulla costa meridionale dell'Istria. Con una generosa area abitabile totale di circa 260 metri quadrati su un terreno di 425 metri quadrati, la villa offre ampio spazio per una vita confortevole, per ospitare ospiti o per gestire un'attività di affitto vacanze di successo. La proprietà è disposta con cura su due piani, composti dal livello del piano terra e dal piano superiore, garantendo un layout funzionale e flessibilità d'uso. Entrando nella villa, un invitante ingresso con spazio guardaroba designato conduce a una zona giorno luminosa e accogliente, progettata per il relax e i raduni sociali. Le ampie superfici vetrate consentono un'abbondante luce naturale durante il giorno, creando al contempo un collegamento fluido tra le aree interne e la terrazza esterna e il giardino paesaggistico. La zona giorno principale comprende un confortevole soggiorno con accesso diretto a una cucina e zona pranzo completamente attrezzate, formando un pratico ambiente open-concept adatto alla vita familiare quotidiana o all'intrattenimento dei visitatori. Il piano terra dispone inoltre di due camere da letto e un bagno, offrendo comodità e accessibilità per ospiti o familiari. Una scala interna conduce al piano superiore, dove quattro ulteriori camere da letto e un altro bagno offrono eccezionale capacità ricettiva e versatilità, rendendo la proprietà molto attraente per scopi turistici o per accordi di coabitazione multigenerazionale. Due delle camere da letto al piano superiore beneficiano dell'accesso a un balcone più grande che rivela una vista panoramica davvero notevole sul Mar Adriatico, sul paesaggio circostante e sulle pittoresche isole del Quarnero, creando un'esperienza di vita costiera memorabile. Le restanti due camere da letto dispongono di balconi privati con vista sull'insediamento e includono aree guardaroba, migliorando il comfort e la funzionalità per soggiorni di lunga durata o affitti vacanze di lusso. Un valore aggiunto significativo di questa proprietà croata è l'area esterna attentamente disposta di 425 metri quadrati, progettata per offrire sia relax che privacy. Il cortile completamente recintato garantisce un ambiente tranquillo adatto a famiglie con bambini e animali domestici, consentendo inoltre ai futuri proprietari la possibilità di ulteriori personalizzazioni. Il punto focale dello spazio esterno è una piscina privata con terrazza solarium, ideale per rinfrescarsi durante i caldi mesi estivi e aumentare l'attrattiva della villa per gli affitti. Zone relax esterne adiacenti e una terrazza coperta creano l'ambiente perfetto per cene all'aperto e il godimento dello stile di vita mediterraneo. La proprietà offre anche cinque posti auto sicuri, tre dei quali coperti, un vantaggio raro nelle località immobiliari costiere. Le caratteristiche aggiuntive includono riscaldamento centralizzato a gas, sistemi di aria condizionata e il fatto che la villa viene venduta completamente arredata, consentendo un trasloco immediato o la prontezza per l'affitto. La documentazione di proprietà è in ordine, con titolo chiaro e tutti i permessi necessari disponibili, offrendo agli acquirenti sicurezza e tranquillità al momento dell'acquisto di immobili in Croazia. La villa gode di un'ottima posizione vicino a rinomate destinazioni turistiche come Medulin e la storica città di Pola, pur mantenendo il fascino autentico e l'atmosfera rilassata che rendono Ližnjan sempre più popolare tra gli investitori immobiliari internazionali e gli acquirenti di stile di vita. Le comodità vicine, tra cui spiagge, negozi, ristoranti, scuole, parchi e strutture sportive, garantiscono una comoda vita quotidiana e un utilizzo durante tutto l'anno. Grazie alla sua attraente posizione costiera, al design interno spazioso, alle viste sul mare, alla piscina, alla capacità di parcheggio privato e al forte potenziale turistico, questa villa rappresenta un'opportunità interessante per acquistare una proprietà nell'Istria meridionale per la vita familiare, l'uso vacanziero o l'apprezzamento del capitale a lungo termine in uno dei mercati immobiliari in più rapida crescita della Croazia. Ref: RE-U-45969 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Indipendente, Urbanizzato