Villa con 4 Camere da Letto a Ližnjan

La nona meraviglia dell'Istria – eccezionale villa di lusso moderna a Liznjan! La villa è situata a soli 600 metri dal mare e gode di vista mare! La superficie totale è di 429 mq. Il terreno è di 1140 mq. La villa è stata appena completata nel 2021, completamente attrezzata secondo gli standard più recenti e arredata con stile. La villa offre due piani di massimo comfort. Al piano terra, in un ampio spazio aperto, si trova un bellissimo e moderno soggiorno illuminato dalla luce del giorno attraverso un'ampia parete vetrata. Potete preparare le prelibatezze più deliziose in una cucina moderna dotata di elettrodomestici dei migliori performer e designer mondiali. Potete gustare le stesse prelibatezze con la vostra famiglia e i vostri amici nella sala da pranzo che separa la zona giorno dalla cucina. Inoltre, al piano terra si trova una delle camere da letto con bagno privato e uscita sul cortile, nonché un WC separato per gli ospiti. Dal piano terra, attraverso una parete vetrata, si accede a una terrazza esterna coperta, una splendida piscina "Infinity" e un cortile verde soleggiato. Al piano superiore si trovano un disimpegno, 3 camere da letto spaziose, moderne e luminose, ognuna con il proprio bagno. La luce naturale nelle stanze è garantita da ampie pareti vetrate che rendono il vostro soggiorno molto più confortevole e le stanze più spaziose. L'intero edificio è circondato da un cortile paesaggistico e curato. Il giardino è completamente recintato, garantendo così il livello di sicurezza e privacy desiderato. La splendida area verde è curata da un sistema di irrigazione automatico e sono previsti 6 posti auto. La parte centrale del cortile è occupata da una splendida piscina "Infinity" di 43 mq con area prendisole, la piscina ha un'imponente roccia di vetro che crea l'effetto di un Acquario. La piscina è inoltre dotata della più recente tecnologia di trattamento della qualità dell'acqua con un effetto terapeutico potenziato, poiché il cloro viene ottenuto per elettrolisi dal sale in modo naturale, nonché da una lampada UV sterilizzante. L'acqua viene riscaldata ulteriormente da una pompa di calore Inverter + un sistema di pannelli solari situati sul tetto, che rende piacevole il vostro bagno anche nei momenti successivi alla stagione estiva. La villa è inoltre dotata di un sistema di climatizzazione intelligente per il riscaldamento e il raffreddamento + riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, che vi permette di soggiornare qui con comfort nei freddi giorni invernali quando fuori ci sono +5°C. L'edificio è adatto a persone con disabilità poiché l'intero piano terra è privo di scale e si trova su un unico livello, compresa la stanza inferiore. Nota: I prezzi indicati includono l'IVA%. Rif: RE-U-33539 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi dell'immobile: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno