Casa con 4 Camere da Letto a Laurens

Un villaggio con asilo nido e scuola primaria, un negozio di alimentari, un panificio, un macellaio, ristoranti e un bar, e un centro medico, a 20 minuti da Béziers, a 20 minuti da Pézenas e a 30 minuti dalle spiagge. Immersa in un contesto verde, tranquillo e appartato, a 10 minuti a piedi dal centro del villaggio, questa affascinante villa contemporanea, costruita alla fine degli anni '80 e completamente ristrutturata da allora, offre circa 180 m2 di spazio abitativo su un superbo terreno paesaggistico di 2304 m2. La casa offre stanze spaziose e un grande potenziale di conversione, attualmente dispone di quattro camere da letto e due bagni con doccia, ma con la possibilità di reinventare gli spazi per adattarli ai vostri gusti e creare un interno che rifletta la vostra personalità. All'esterno, il giardino è un vero e proprio rifugio di pace: incanta con la sua vegetazione lussureggiante, numerosi fiori e un delizioso laghetto naturale di pesci rossi, creando un'atmosfera serena e rilassante. Il terreno spazioso, esposto a sud, è adatto per una piscina che si integrerebbe perfettamente in questo contesto verde. Un garage separato di 45 m2 completa questa proprietà. Affascinante, confortevole e piena di potenziale, è ideale per gli amanti della natura in cerca di pace e di un'alta qualità della vita. Piano terra = Soggiorno/pranzo di 50 m2 con camino integrato che si apre su un giardino d'inverno di 25 m2 + cucina attrezzata di 12,5 m2 (piano cottura, cappa aspirante, forno elettrico, lavastoviglie, lavello, mobili a parete e base, frigorifero, congelatore) con accesso a una dispensa di 4,4 m2 + ingresso di 7,4 m2 + camera da letto di 10 m2 con armadio a muro en suite con bagno con doccia di 6,2 m2 (lavabo e doccia) + WC + camera da letto/studio di 14,5 m2. Primo piano = Ampio ingresso/sala ricreativa di 16,6 m2 + 2 camere da letto con soffitti spioventi di 16 m2 e 11,7 m2 + bagno con doccia di 5,8 m2 (doccia, WC, lavabo). Esterno = 120 m2 di terrazza in totale: 50 m2 esposti a sud, 30 m2 esposti a est, 36 m2 esposti a ovest + 4 posti auto oltre al garage doppio + ampio giardino alberato con laghetto naturale di pesci rossi + potenziale per installare/costruire una piscina + capanno in legno di 18 m2 + garage doppio separato di 45 m2. Varie = Recenti lavori di ristrutturazione a risparmio energetico (isolamento di alta qualità, finestre con doppi vetri, tapparelle elettriche) + aria condizionata reversibile e camino integrato + importo stimato del consumo annuo di energia per uso standard: tra 1390 Euro e 1970 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + imposta comunale annuale di 901 Euro. Prezzo = 556.400 Euro (Tranquillo e accogliente!) I prezzi includono le spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili devono essere pagate a parte all'aliquota ufficiale effettiva. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Immobile: 84334 Dimensione Immobile: 180 m2 Dimensione Lotto Immobile: 2.304 m2 Camere da letto: 4 Bagni: 2 Riferimento: L556400EB Altre caratteristiche Abitabile da subito Ultime proprietà Spazio esterno Prestigio Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Terrazza Con terreno/giardino