Casa con 3 Camere da Letto a Laurens

Un villaggio con tutti i servizi, tra cui asilo nido e scuole primarie, ristoranti e caffè, a 20 minuti da Béziers, 20 minuti da Pézenas e 30 minuti dalle spiagge. Immersa in un piccolo e tranquillo quartiere residenziale, questa graziosa villa di 100 m2 seduce immediatamente con la sua atmosfera calda e accogliente. Un vero e proprio rifugio di benessere, offre un ambiente di vita sereno in cui ci si sente naturalmente a casa. La casa comprende tre comode camere da letto e un garage, il tutto su un terreno magnificamente paesaggistico di 1118 m2 con piscina - ideale per godersi al meglio le giornate di sole in totale privacy. La sua posizione privilegiata, il suo fascino e i suoi servizi la rendono anche un'ottima opportunità per affitti vacanze, con un potenziale reale di reddito aggiuntivo. Interno = Soggiorno/sala da pranzo di circa 40 m2 con porte finestre che si aprono sulla terrazza/piscina + una cucina attrezzata di 12 m2 (cappa nuova, forno nuovo, piano cottura a induzione nuovo, frigorifero, lavastoviglie, mobili a parete e base) con accesso alla terrazza + un corridoio di 4 m2 + 3 camere da letto di 10 m2, 11 m2 e 13 m2 + un bagno con doccia di 5 m2 (doccia, lavabo) + WC separato + ripostiglio + garage di 22 m2. Esterno = Piscina di 8,8 x 4,4 m (filtrazione a cloro e vetro sferico) + barbecue e forno per pizza + splendido giardino con alberi e piante mediterranee, fico, viti di kiwi, albicocco, : + orto. Varie = Nuova riscaldamento elettrico e aria condizionata reversibile + imposta immobiliare di 1091 Euro + importo stimato del consumo energetico annuo per uso standard: tra 1190 Euro e 1650 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati su 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + a pochi passi dai negozi locali + potenziale per affitti vacanze + pannelli solari (per autoconsumo e vendita di energia in eccesso). Prezzo = 349.500 Euro (Affascinante e confortevole) I prezzi includono le commissioni d'agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili devono essere pagate a parte all'aliquota ufficiale effettiva. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Immobile: 91109 Dimensione Immobile: 100 m2 Dimensione Lotto: 1.118 m2 Camere da letto: 3 Bagni: 1 Riferimento: LA369000EE Altre Caratteristiche Immediatamente Abitabile Ultime proprietà Spazio esterno Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Piscina Terrazza Con Terreno/Giardino