Casa con 5 Camere da Letto a Lamalou Les Bains

Una piacevole e dinamica cittadina termale (con tutti i servizi e diverse cliniche), situata a soli 5 minuti da Herepian, a 10 minuti da Colombieres-sur-Orb (un affascinante villaggio nel Parco Naturale Regionale dell'Haut-Languedoc, che offre splendide opportunità escursionistiche) e a 35 minuti da Beziers. Un'imponente maison de Maitre risalente al XVIII secolo, completamente ristrutturata. Questa elegante proprietà di 205 m2 di spazio abitativo offre un ampio soggiorno, una cucina open-space completamente attrezzata con zona pranzo, un ripostiglio, generosi disimpegni, 5 camere da letto (inclusa una master suite) e 3 bagni/docce. Inoltre, vi è una dependance in pietra con un ampio garage di 85 m2 al piano terra, nonché una terrazza con piscina al 1° piano, che gode di una vista magnifica. Il tutto su un terreno di 750 m2 con un bellissimo giardino di fronte alla casa, in un contesto tranquillo e privato con una propria strada di accesso. Piano terra = Ampio ingresso di 16,83 m2 + WC di 1,89 m2 con lavabo + cucina open-space completamente attrezzata e zona pranzo di 30,58 m2 (isola centrale, frigorifero, forno elettrico, microonde, cappa aspirante, piano cottura a induzione, lavastoviglie, lavello, mobili superiori e inferiori) e accesso esterno + ampio soggiorno di 30,03 m2 + ripostiglio di 6,95 m2 con lavello e accesso esterno. Mezzanino = Armadio contenitore di 3 m2. 1° piano = Ampio pianerottolo di 16,86 m2 con balcone + bagno con doccia di 4,78 m2 (doccia walk-in, WC, mobile lavabo, scalda salviette) + master suite di 23 m2 con una camera da letto di 15,17 m2 (con balcone), una zona spogliatoio di 3 m2 e un bagno privato di 4,47 m2 (vasca da bagno, mobile lavabo, WC) + camera da letto di 15,30 m2 con balcone + camera da letto di 15,35 m2. 2° piano = Pianerottolo di 3,86 m2 + ampia camera da letto di 25 m2 + bagno di 5,86 m2 (vasca da bagno, doccia, WC, lavabo) + ampia camera da letto di 25 m2. Esterno = Splendido giardino di 665 m2 di fronte alla casa + dependance in pietra con un ampio garage di 85 m2 e una terrazza con piscina (6x3m) con liner nuovo, sistema a sale, esposta a sud + strada di accesso privata. Caratteristiche aggiuntive = Doppio vetro parziale + riscaldamento centralizzato a gas + pavimenti piastrellati e attraenti piastrelle in cotto originali + soffitti alti superiori a 3m + impianto idraulico rinnovato + tetto in buone condizioni + allacciato alla rete fognaria principale + importo stimato del consumo energetico annuo per uso standard: tra 3493 Euro e 4725 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati nel 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi) + imposta immobiliare annuale di circa 2500 Euro. Prezzo = 513.000 Euro (Ideale come casa di famiglia o per creare un'attività di B&B!) I prezzi includono le spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili devono essere pagate a parte all'aliquota ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 83797 Superficie Immobile: 205 m2 Superficie Lotto: 750 m2 Camere da letto: 5 Bagni: 3 Riferimento: LL513000E Abitabile Immediatamente Spazio Esterno Prestigio Parcheggio Privato/Garage Potenziale di Affitto Piscina Terrazza Con Terreno/Giardino