Casa a Lamalou Les Bains

Un villaggio tipico nella Valle del Mare con negozio di alimentari, caffè, scuola e ristorante, a 20 minuti da Lamalou-les-Bains e 1 ora e 15 minuti a nord di Beziers. Situata nel cuore di un pittoresco villaggio, vicino a un fiume ideale per nuotare, questa grande casa a schiera (un'ex fattoria del miele) offre un potenziale eccezionale per gli appassionati di ristrutturazione. Estendendosi su tre piani di circa 100 m2 ciascuno, si presta ugualmente bene a una spaziosa casa di famiglia o a un progetto di conversione in diversi appartamenti. Sul retro, sarete affascinati da un notevole appezzamento di circa 5000 m2, un vero e proprio paradiso naturale. Ideale per tenere animali domestici, creare un orto di permacultura o piantare un frutteto, questo giardino offre una miriade di possibilità. L'intera proprietà gode di splendide viste non ostruite sulla campagna circostante e sul villaggio. Una proprietà rara con grande potenziale, da visionare senza indugio. Piano terra = Ex garage di circa 35 m2 + cantina a volta di 13 m2 + stanza di 22 m2 che si apre su un ex negozio di 27 m2 e accesso a un cortile di 22 m2. 1° piano = Stanza di 42 m2 + stanza di 48 m2 con accesso a un'altra stanza di 13 m2 che si apre sul giardino. 2° piano = Stanza di 17 m2 + stanza di 18 m2 + stanza di 49 m2 + stanza di 13 m2 con scale che conducono al giardino. Esterno = Cortile di 22 m2 + terreno di 5385 m2 + l'intero giardino si trova sul retro della casa + piccolo annesso fatiscente registrato al catasto. Varie = Ristrutturazione completa necessaria (arredamento cucina, stanze e bagni; lavori elettrici e idraulici; sostituzione finestre) + tetto nuovo + non soggetto a diagnosi di prestazione energetica + imposta immobiliare annuale di 1700 Euro. Prezzo = 205.000 Euro (Ottimo progetto) I prezzi includono le spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono a carico aggiuntivo al tasso ufficiale effettivo. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Proprietà: 83436 Dimensione Proprietà: 100 m2 Dimensione Lotto Proprietà: 5.385 m2 Riferimento: SL205000E Altre Caratteristiche Spazio esterno Parcheggio privato/Garage Ristrutturazione necessaria Potenziale di affitto Terrazzo Con Terreno/Giardino