IN VENDITA – Edificio Commerciale di Pregio e Piccolo Boutique Hotel nel Cuore di Labasa Town, FIJI

Prezzo: $2.979.000 FJD Superficie Terreno: Circa 1.300 m² | Locazione: 86 anni rimanenti sulla Locazione di Terra Nativa Una Rara Opportunità di Investimento nella Capitale del Nord delle Fiji Presentiamo l'Hotel 88, un boutique hotel completamente operativo con 10 camere e ristorante — strategicamente posizionato nel cuore pulsante di Labasa Town, uno dei centri commerciali in più rapida crescita delle Fiji e la città più grande della seconda isola più grande delle Fiji, Vanua Levu. Questo investimento chiavi in mano combina reddito stabile, posizione eccezionale e potenziale di sviluppo futuro, rendendolo ideale per investitori astuti, sviluppatori o imprenditori dell'ospitalità. Caratteristiche Principali dell'Immobile: Dimensioni del Terreno: 1.300 m² (circa) | Fronte Strada Principale con DIMENSIONI LOTTO di 75m x 17m Zonizzazione: Commerciale (Locazione di Terra Nativa TLTB – 86 anni rimanenti) Struttura: Solida costruzione a telaio in acciaio, progettata da un ingegnere britannico Aggiornamenti: Tetto nuovo (2023), nuovo rapporto di ingegneria per cicloni (2024) Camere: 10 camere per ospiti con aria condizionata e bagno privato — tutte con contatori separati Reddito: Circa $10.000+ FJD al mese da alloggio e ristorante Tariffe Camere Hotel: $80 +/- FJD a notte (con potenziale di rialzo significativo con ristrutturazione) Servizi: Area reception, ristorante con cucina commerciale completa, sistema CCTV, utenze di backup e alloggi per il personale Personale: Attualmente 5 dipendenti gestiscono le operazioni quotidiane Doppio Reddito e Potenziale di Espansione Questa proprietà offre due forti flussi di entrate — sia dall'alloggio (Hotel 88) che dalla ristorazione (Colour Dragon Restaurant). Con la sua posizione centrale privilegiata e la generosa superficie del terreno, c'è anche il potenziale per espandersi o diversificare in: Concessionaria d'auto o attività di servizi (sezione posteriore) Wine bar, panetteria o caffetteria (sezione anteriore vuota adiacente al ristorante, cucina condivisa, con affaccio sulla Strada Principale) Uffici, spazi di co-working, studi medici/dentistici/legali e/o unità commerciali Posizione Imbattibile Situato accanto alla BRED Bank (una delle principali banche delle Isole Fiji), con proprietà di riferimento nelle vicinanze come l'edificio Mirage Modern Furniture, Royale Complex, edificio FNU A pochi minuti dalle principali banche, supermercati, trasporti, dal nuovissimo Damodar City Shopping Complex, dal Mercato Municipale di Labasa, dall'Ospedale di Labasa, dalla Stazione di Polizia, dal Parco Sportivo Subrail e dall'Aeroporto di Labasa Area ad alto traffico pedonale — ideale per ospitalità, vendita al dettaglio o uso commerciale misto Molteplici voli giornalieri da/per l'isola principale di Viti Levu in 1 ora, e un viaggio di 90 minuti per Savusavu Town (marina per superyacht, attrazioni turistiche) la Cascata Vuadomo, la famosa "Isola Galleggiante" di Labasa, e molto altro! Panoramica dell'Investimento Prezzo Richiesto: $2.979.000 FJD Valore del Solo Terreno: $1.5M FJD Reddito Mensile Costante: ~$10.000 FJD Siti Comparabili nelle Vicinanze: Variano da $1M – $7M FJD Sarà scambiato ben al di sotto del COSTO DI RIPRODUZIONE Perché l'Hotel 88 Si Distingue Posizione centrale a Labasa – visibilità e accesso premium Attività completamente operativa e redditizia Struttura aggiornata con recente certificazione ingegneristica Lungo e sicuro termine di locazione (86 anni rimanenti) Rara proprietà commerciale in un'area ad alta domanda Scopri di più e Registra il Tuo Interesse contattandoci al +679.881.2777 o a [email protected] oggi stesso per organizzare una visita privata o richiedere maggiori informazioni, e assicurati di seguirci sui social media (Facebook, YouTube e LinkedIn) su Professionals FIJI Real Estate e su Instagram @fijirealestate Opportunità come questa – un investimento commerciale a flusso libero con reddito comprovato e posizionamento strategico – sono eccezionalmente rare a Labasa, il centro commerciale, d'affari, civico e culturale della Divisione Nord delle Fiji. Hotel 88, Labasa – dove il business incontra l'opportunità!