Villa con 4 camere da letto e piscina a La Roque-sur-Pernes

Eccezionale Villa di Architetto con Giardini Paesaggistici e Piscina – Vicino a Pernes-les-Fontaines Tra Saint-Didier e Saumane, ai margini di Pernes-les-Fontaines, una strada di campagna serpeggia attraverso la campagna con il Mont Ventoux che si erge in lontananza. Sorprendente ed elegante, questa villa di 240 m2 progettata da un architetto si rivela dietro le sue siepi, immersa in 3.000 m2 di splendidi giardini paesaggistici. Costruita alla fine degli anni 2000, la proprietà presenta una serie di volumi cubici interconnessi sotto tetti tradizionali in tegole. Oltre il cancello d'ingresso, un ampio cortile offre parcheggio per diversi veicoli. Da qui, un sentiero lastricato serpeggia tra oleandri, siepi di bosso e ortensie verso la porta d'ingresso. Un imponente portone in legno massello a doppia anta, sormontato da un'alta finestra fissa, si apre su uno spettacolare ingresso con un'altezza del soffitto di sette metri. All'interno, una parete vetrata dal pavimento al soffitto incornicia il giardino come un quadro. Spazio, luce e natura danno il tono dal momento in cui si entra. Dall'ingresso, si accede direttamente al soggiorno-pranzo di 62 m2, pensato in diverse aree distinte. L'accogliente salotto è incentrato su un camino a inserto a legna, mentre un'ampia porta scorrevole in vetro si apre sul giardino, creando un angolo più intimo ideale per la lettura o un pranzo tranquillo per due. Oltre, il soffitto si innalza sotto una trave a vista e un soppalco, conferendo alla zona pranzo un drammatico senso di volume, esaltato dalla luce naturale che filtra dalle grandi finestre. Un'ampia penisola in granito collega la zona pranzo alla cucina, offrendo il luogo perfetto per un aperitivo o una conversazione mentre si cucina. La cucina semiaperta, di circa 16 m2, rimane collegata allo spazio abitativo principale pur offrendo un certo grado di separazione. Completamente attrezzata, dispone di forno e microonde integrati in un'unità alta, cappa aspirante in acciaio inossidabile, vetrina, piani di lavoro in granito e ampio spazio di stoccaggio. Si apre direttamente sul giardino ed è completata da una dispensa. Il piano terra comprende anche una camera da letto di 18 m2 e un bagno completo, che consente una comoda vita su un unico livello, insieme a un locale lavanderia e WC. Una scala in legno conduce al piano superiore, a un generoso pianerottolo di 42 m2 e a un'area living polivalente, con pavimenti in parquet e abbondante luce naturale. Nel cuore del primo piano, questo spazio versatile fornisce accesso alle tre camere da letto e si apre su un soppalco con vista sulla sala da pranzo. Dalla galleria, la vista si estende nello spazio impressionante a doppia altezza sotto la trave a vista. Che venga utilizzata come biblioteca, sala lettura, ufficio domestico o sala giochi, si adatta senza sforzo alle vostre esigenze. Le porte finestre si aprono su un balcone-terrazzo con vista sull'albero di magnolia, con splendide viste verso il Mont Ventoux. Il piano superiore comprende tre camere da letto, una con bagno privato con doccia, un ulteriore bagno e un WC separato. Le camere da letto presentano porte in legno massello. Vita all'Aperto All'esterno, l'architettura si esprime appieno. Una linea del tetto sinuosa si estende in un unico, elegante gesto, sporgendo ben oltre il giardino come un'ala sorretta da un unico pilastro. La struttura in legno e le tradizionali tegole canalizzate di questa suggestiva sporgenza rimangono a vista, creando un gioco di linee e toni terracotta che ricordano le terrazze coperte delle tradizionali case coloniche provenzali. Sotto si trova un generoso terrazzo esposto a sud, che collega la casa, il prato e la piscina. È il luogo perfetto per pranzi rilassanti all'ombra durante il pieno dell'estate, per indugiare all'aperto nella frescura della sera e godere di viste ininterrotte verso la piscina. Diversi terrazzi sono disposti intorno alla casa da est a ovest, permettendovi di seguire il sole durante il giorno. Godetevi la colazione al sole del mattino a est, ritiratevi sotto la profonda sporgenza del tetto durante le ore più calde, quindi riunitevi per un aperitivo alla luce occidentale al tramonto. In ogni stagione, c'è un posto perfetto al sole o all'ombra. Bagnata dal sole, la piscina è circondata da generosi terrazzi pavimentati. Olivi, magnolie, un nespolo, palme, cipressi e bordure fiorite creano un giardino mediterraneo da esplorare lungo i suoi sentieri e angoli ombreggiati. Ulteriori strutture esterne includono una pool house con WC, un capanno da giardino e un deposito legna. Una Distinta Proprietà Provenzale Una villa unica che combina architettura sorprendente, volumi generosi, abbondante luce naturale e giardini mediterranei, a breve distanza dagli incantevoli villaggi del Comtat Venaissin. Ideale come casa familiare permanente, la proprietà attirerà anche coloro che cercano una seconda residenza in cui accogliere familiari e amici. “Una casa che sorprende a prima vista e continua a giocare con la luce dall'interno. Qui, si segue il sole da terrazzo a terrazzo, mentre l'estate si svolge sotto il tetto spiovente, accompagnata dal canto delle cicale e dal blu profondo della piscina.” Posizione A 2 km da Saint-Didier e dal suo incantevole mercato del lunedì mattina A 9 km dal campo da golf di Saumane Caratteristiche e Servizi Pompa di calore aria-acqua installata nel 2022 Riscaldamento e raffrescamento a pavimento aria condizionata reversibile Camino a inserto a legna Finestre e porte in alluminio con doppio vetro Tapparelle elettriche con controllo centralizzato Pavimenti in parquet al piano superiore Sistema di allarme Cancello d'ingresso motorizzato in massello Illuminazione esterna Garage di 31 m2 Cantina Pozzo privato per irrigazione giardino, con pompa a 75 metri di profondità Tassa immobiliare 2026: 2.763 € Per scoprire di più o per fissare un appuntamento, contattaci oggi stesso.