Villa con 4 camere da letto a Krnica, Marčana

Villa a Krnica, Marčana, a 2 km dal mare! Presentiamo con orgoglio questa villa familiare di alta qualità e lussuosamente attrezzata, costruita all'inizio del 2024. È una villa situata a pochi passi da tutti i servizi necessari, e a soli 2 km da spiagge naturali e ben curate con mare turchese. Questa villa di nuova costruzione offre ai suoi futuri proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno per un soggiorno sicuro e tranquillo durante tutto l'anno, oltre ad essere la proprietà perfetta per sviluppare la propria offerta turistica con un ritorno sicuro sull'investimento. Dirigetevi con noi verso questa opportunità, e forse proprio qui la vostra ricerca della proprietà dei vostri sogni troverà il suo lieto fine. Descrizione della villa: Si compone di un totale di 211,85 m2 di spazio abitativo, suddiviso in due piani della villa, piano terra e primo piano. Al piano terra della villa, siamo accolti da un vestibolo con spazio per un armadio, che poi ci conduce nel soggiorno, progettato secondo il sistema "open space", senza muri divisori. Qui avete l'opportunità di trascorrere il vostro tempo in un soggiorno confortevole e spazioso, decorato con due dettagli. Il primo dettaglio è un camino a legna dal design moderno che, durante i mesi più freddi dell'anno, crea un'atmosfera speciale nello spazio riscaldando le stanze della villa, mentre il secondo dettaglio sono le ampie pareti vetrate scorrevoli, con il cui aiuto la vista si apre sull'ambiente paesaggistico e sulla piscina, e consente l'accesso diretto allo stesso giardino paesaggistico. Oltre al soggiorno, c'è anche una spaziosa sala da pranzo, sufficiente per una famiglia. Accanto alla sala da pranzo si trova una cucina moderna e superbamente attrezzata con un'isola. Tutto questo spazio è arricchito da luce naturale, soffitti alti e numerose superfici vetrate che creano un'atmosfera speciale durante il vostro soggiorno in villa. Al piano terra della villa, c'è anche un bagno di servizio e la prima camera da letto con bagno privato. Dalla stessa camera da letto c'è un accesso privato al giardino e alla piscina tramite una parete vetrata scorrevole. Una scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si nascondono altre 3 camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e due camere da letto hanno accesso a una terrazza semi-coperta, con vista sul paesaggio verde e sul villaggio. Descrizione del giardino: La villa si trova quindi su un terreno di 513 m2 in totale, dal quale, sottraendo lo spazio occupato dalla villa, avete a disposizione 384,30 m2 di cortile confortevole. Accedendo al giardino tramite una strada asfaltata, dalla parte anteriore della villa, c'è spazio sufficiente per parcheggiare 2 o 3 auto. Mentre la parte più divertente del tempo trascorso all'aria aperta si svolge nella parte posteriore del giardino della villa. Qui, la parte centrale del cortile è occupata da una spaziosa piscina di 47,50 m2, e accanto alla piscina c'è una terrazza coperta ideale per rilassarsi e socializzare con amici e familiari. Il cortile della villa è completamente recintato, il che lo rende perfetto per giochi e divertimenti spensierati dei vostri più piccoli membri della famiglia, oltre che per il relax con i vostri animali domestici. Tutta la vegetazione del giardino è curata da un sistema di irrigazione automatico, che facilita la manutenzione del cortile. Maggiori dettagli: In breve, questa è una villa degna della vostra attenzione. Durante la costruzione dell'edificio, è stata prestata attenzione ad ogni dettaglio, e allo stesso modo durante l'arredamento della villa, sono stati utilizzati alcuni dei materiali e delle tecniche di finitura di altissima qualità. Oltre a tutto ciò che abbiamo menzionato, vorremmo evidenziare quanto segue: * La villa viene venduta completamente arredata. * Oltre al camino in soggiorno, la villa dispone di riscaldamento a pavimento installato in tutte le stanze ad eccezione delle camere da letto. * Tutte le stanze sono climatizzate con l'aiuto di condizionatori a soffitto nascosti. * Nelle camere da letto è stato installato parquet di alta qualità, mentre in tutte le altre stanze sono state installate ceramiche di alta qualità dal design accattivante. * Sulla facciata della villa è stato installato un isolamento di 10 cm. * Sono stati installati infissi in alluminio di alta qualità con zanzariere e tapparelle elettriche. * La proprietà della villa è in regola, il proprietario è una società, senza gravami. * Il prezzo indicato si riferisce a persone giuridiche, il prezzo per persone fisiche sarà aumentato dell'importo dell'IVA. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova ai margini di un piccolo e noto insediamento, situato sulla costa orientale della penisola istriana. La sua posizione rende questa villa un soggiorno facile, proprio perché tutti i servizi necessari come negozi, ristoranti, caffè, medici, scuole, uffici postali e simili si trovano a pochi passi dalla villa. Inoltre, ci sono spiagge naturali e organizzate con un mare di colore turchese, a soli 2 km dalla villa. Per gli amanti del mare, l'informazione che a 2 km dalla villa si trova un piccolo porto sicuro, dove avete la possibilità di ormeggiare la vostra barca e così sperimentare tutti i benefici nascosti della costa di questa regione, sarà certamente utile. Altri luoghi notevoli nelle vicinanze: * Pola = 25 km * Dignano = 17 km * Fasana = 22 km * Epsilon istriano (autostrada) = 25 km * Aeroporto di Pola = 19 km Per qualsiasi domanda aggiuntiva, informazione necessaria o desiderio di organizzare un appuntamento per visionare la villa e la sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Ref: RE-U-32607 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno