Altro di 17 camere da letto a Krnica, Marčana

Grande complesso alberghiero in vendita a Pavićini, Marčana! Distanza dal mare circa 2 km! Superficie totale 1000 mq. Terreno 8000 mq. Situato a soli 4 minuti dal centro di Krnica e a 5 minuti da splendide spiagge ben curate, questo hotel familiare contemporaneo e di alta qualità, che si estende su un totale di 1000 m² di spazio abitativo su 3 piani, è stato scoperto. Oltre al suo alloggio di alta qualità, questo hotel è rinomato per la sua cucina d'autore e i suoi ampi terreni. Situata vicino alla città e alle spiagge, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento ideale. Inoltre, l'hotel opera tutto l'anno, accogliendo regolarmente ospiti sia durante che al di fuori della stagione estiva. Distribuzione degli spazi: L'hotel è composto da un totale di 17 unità abitative, situate al primo e secondo piano con ingressi privati. Ciascuna di queste unità dispone di zona notte, un piccolo soggiorno e un bagno, con un'unità che è un grande e spazioso appartamento di 120 m². Entrando nell'hotel, vi troverete in un piccolo atrio con un banco reception, che conduce a un'area bar e a una cucina attrezzata professionalmente con zona pranzo. Gli ampi terreni dell'hotel offrono ampio parcheggio per tutti gli ospiti, oltre a molto spazio per l'intrattenimento, il relax e per godersi un bicchiere di vino preferito o un caffè mattutino. Inoltre, la terrazza esterna coperta è perfetta per l'intrattenimento e il relax durante le serate estive. In un'altra parte del terreno, troverete una piscina, campi da tennis e una pista da bowling. Elementi tecnici: Le cucine sono dotate di attrezzature professionali all'avanguardia. L'hotel ha registrato un gran numero di ospiti negli ultimi anni, e questo numero continua a crescere. Esiste la possibilità di espandere ulteriori strutture sul terreno adiacente all'hotel. L'hotel viene venduto con tutte le attrezzature e i mobili visibili nelle immagini. Per qualsiasi domanda o informazione aggiuntiva necessaria, non esitate a contattarci con fiducia! Alcune panoramiche turistiche per l'inizio del 2024 Di seguito sono riportati alcuni estratti dalle statistiche ufficiali del turismo croato per l'inizio del 2024. È molto importante per gli investitori che considerano investimenti nel turismo croato. Monitoriamo regolarmente le statistiche turistiche e possiamo consigliarvi fonti piuttosto affidabili per l'analisi. Nel primo trimestre del 2024, ci sono stati 1,1 milioni di arrivi turistici in Croazia e 2,6 milioni di pernottamenti realizzati in strutture ricettive commerciali, con un aumento del 16,7% negli arrivi e del 17,2% nei pernottamenti rispetto allo stesso periodo del 2023. Il turismo in Croazia è in costante crescita. I turisti nazionali di origine croata hanno realizzato 422 mila arrivi e 885 mila pernottamenti nel primo trimestre del 2024, con un aumento del 6,9% negli arrivi turistici e dell'8,6% nei pernottamenti. Nello stesso periodo, i turisti stranieri provenienti da altri paesi hanno realizzato 658 mila arrivi e 1,7 milioni di pernottamenti, con un aumento del 24,0% negli arrivi e del 22,1% nei pernottamenti rispetto allo stesso periodo del 2023. I turisti provenienti dalla Germania hanno realizzato il maggior numero di pernottamenti stranieri (267 mila pernottamenti, pari al 15,4% del totale dei pernottamenti stranieri realizzati). Sono stati seguiti da turisti provenienti da Slovenia (15,3%), Austria (13,8%), Italia (6,9%) e Bosnia ed Erzegovina (5,0%). Tutti i paesi sopra menzionati hanno registrato un aumento dei pernottamenti nel primo trimestre del 2024 rispetto allo stesso periodo del 2023. Il maggior numero di pernottamenti turistici a marzo 2024 è stato realizzato nella Contea di Istria, ben 409 mila pernottamenti, pari al 30,9% del numero totale di pernottamenti realizzati in Croazia. Rispetto a marzo 2023, ci sono stati il 77,0% in più di pernottamenti nella Contea di Istria. Del totale dei pernottamenti realizzati nella Contea di Istria, i turisti nazionali hanno realizzato 63 mila pernottamenti e i turisti stranieri 346 mila pernottamenti. Il maggior numero di pernottamenti stranieri nella Contea di Istria è stato realizzato da turisti provenienti da Germania (25,6%), Austria (22,9%), Slovenia (20,7%), Italia (9,4%) e Repubblica Ceca (3,8%). La Contea di Istria è stata seguita dalla Contea di Primorje-Gorski kotar con 236 mila pernottamenti realizzati e dalla Città di Zagabria con 167 mila pernottamenti realizzati. Il maggior numero di pernottamenti turistici ad aprile 2024 è stato nuovamente realizzato nella Contea di Istria, ben 766 mila, pari al 27,6% del numero totale di pernottamenti realizzati in Croazia. I turisti nazionali hanno realizzato 115 mila pernottamenti ad aprile 2024, il 7,9% in meno rispetto ad aprile 2023. I turisti stranieri hanno realizzato 651 mila pernottamenti ad aprile 2024, il 27,9% in meno rispetto ad aprile 2023. La Contea di Dubrovnik-Neretva ha seguito, con 432 mila pernottamenti turistici, pari al 15,6% del totale dei pernottamenti realizzati in Croazia, così come la Contea di Split-Dalmatia, con 424 mila pernottamenti, pari al 15,3% del totale dei pernottamenti realizzati in Croazia. Ad aprile 2024, rispetto ad aprile 2023, nella Contea di Dubrovnik-Neretva si è registrato un aumento del numero di pernottamenti sia dei turisti nazionali che stranieri, rispettivamente del 5,2% e del 18,9%. Nella Contea di Split-Dalmatia, ad aprile 2024 rispetto ad aprile 2023, i turisti stranieri hanno realizzato un aumento del numero di pernottamenti del 2,4%, mentre i turisti nazionali hanno realizzato una diminuzione del numero di pernottamenti del 7,3%. Stiamo aspettando le statistiche di maggio 2024, ma i dati sopra riportati mostrano già una forte tendenza. Ref: RE-U-30168 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono intorno al 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Urbanizzato, Moderno