Villa con 5 Camere da Letto a Krk

Situata su un terreno spazioso di 2.115 m² in un tranquillo contesto paesano sull'isola di Krk, questa eccezionale villa in pietra del XIX secolo combina l'autentico carattere mediterraneo con lusso moderno, privacy e comfort di alto livello. Completamente ristrutturata per preservare il suo fascino originale pur soddisfacendo gli standard di vita contemporanei, la proprietà offre una rara opportunità per una residenza di lusso, una casa vacanze o un investimento locativo di pregio in una delle località insulari più ambite della Croazia. La superficie totale costruita della tenuta è di 597 m², di cui 277 m² di raffinato spazio abitativo interno, 282 m² di ampie terrazze e una piscina riscaldata di 38 m². Questa generosa disposizione crea uno stile di vita interno-esterno armonioso, ideale per la vita mediterranea. La villa si estende su tre piani collegati da una scala interna. Il piano terra dispone di un accogliente soggiorno con camino tradizionale, una zona pranzo, una cucina completamente attrezzata e un'ulteriore stanza multifunzionale adatta per l'intrattenimento o l'uso familiare. I piani superiori ospitano cinque spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite e vista sul verde circostante, garantendo comfort e privacy sia ai residenti che agli ospiti. La vita all'aperto è un punto di forza della proprietà, progettata per godere appieno del clima mediterraneo. Una piscina riscaldata con solarium è completata da eleganti aree lounge e da una zona pranzo esterna coperta con una cucina estiva completamente attrezzata e barbecue integrato, perfetta per intrattenere durante tutto l'anno. Una dependance separata arricchisce la tenuta con una zona benessere privata, comprensiva di sauna e sala fitness, elevando ulteriormente il fascino di lusso della proprietà. Il giardino paesaggistico è arricchito da ulivi, fichi e piante mediterranee autoctone, creando un ambiente sereno e naturale. La villa è costruita con materiali di alta qualità come pietra naturale e legno massello, ed è dotata di moderni sistemi di aria condizionata e riscaldamento. Viene venduta completamente arredata, consentendo l'occupazione immediata o la continuazione come affitto turistico di alto livello. Completamente recintata e protetta da videosorveglianza, la proprietà offre anche quattro posti auto privati. Situata a soli 10 minuti di auto dalle spiagge più vicine e con facile accesso alle principali vie di trasporto dell'isola di Krk, combina privacy, accessibilità e un forte potenziale di investimento in una posizione privilegiata dell'Adriatico. Rif: RE-U-44637 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorari legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Spa, Sauna, Giardino, Moderno