Villa con 4 camere da letto a Krk

Una delle due moderne ville urbane in stile loft con piscina a Baska su Krk! La superficie totale è di 280 mq. Il terreno è di 672 mq. Bellissima villa urbana di design completamente e lussuosamente attrezzata con tutti i dettagli che soddisferanno i più alti standard con i suoi interni ed esterni. La villa è composta da tre piani. Nel seminterrato c'è una sala giochi con TV, wellness (sauna finlandese, vasca idromassaggio, doccia), fitness, locale caldaia con sala motore piscina e pompe di calore marca Daikin x2 pz. per riscaldamento e raffreddamento a pavimento, ripostiglio, lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Una scala interna ed esterna conduce al piano terra. Il piano terra ha un bagno per gli ospiti, soggiorno e cucina con zona pranzo che si apre su una spaziosa terrazza semi-coperta e piscina. Accanto alla casa c'è una cucina esterna coperta con grill a gas e uno spazio per socializzare. Il primo piano è composto da 4 camere da letto con bagni privati e terrazze. L'intero piano emana eleganza contemporanea in stile industriale. Due stanze hanno accesso a un bellissimo e lungo balcone con vista sulla natura e il verde. L'intera villa è decorata con materiali di qualità superiore e un'irresistibile combinazione di colori leggermente freddi che sono ulteriormente isolati con elementi in legno e dettagli caldi che rendono questo interno meraviglioso. Una caratteristica speciale di questa proprietà, oltre ai materiali di qualità superiore e al lusso, sono le pareti in vetro con telai a basso profilo che consentono il contatto tra lo spazio interno e quello esterno. La scala è dotata di una parete in vetro fisso, la terza più grande in Croazia. La villa ha riscaldamento e raffreddamento a pavimento a bassa temperatura utilizzando pompe di calore e ventilconvettori (3,5kW) in ognuna delle 4 stanze più 3 nel soggiorno (10kw). Regolazione del riscaldamento e raffreddamento separatamente per ogni stanza e ogni piano con i propri termostati. Scale e tavolo da pranzo su misura, lampadari, sauna e vasca idromassaggio su misura nella sala wellness, serramenti Schuco fissi e da bagno, pareti scorrevoli ave di Otima minimal frame, set in pelle Natuzzi, cucina Dan Kucheni locale caldaia 80% in rame e quasi 100% isolato. La tecnica della piscina include nuoto controcorrente Hugo Lame, getti massaggianti, elettrolisi con sale. La piscina è progettata come overflow in modo che abbia un reintegro automatico dell'acqua. La pulizia del filtro è anche automatica (pressione regolata). È installato un sistema di chiarificazione dell'acqua. La piscina è riscaldata da una propria pompa di calore ed è coperta con una copertura a rullo "in ground" (resiste tra 20 e 30 kg). L'intera ceramica interna e la ceramica della facciata provengono dal rinomato produttore italiano IMOLA. Ceramica esterna e piscina di uno dei migliori fornitori spagnoli di ceramica per piscine ROSA GRESS. Il prato è irrigato con un sistema di irrigazione a pioggia e irrigazione a goccia (per le piante). L'orticoltura è bellamente progettata; sono stati piantati palme, ulivi bonsai, cedro. L'illuminazione del giardino è automatica tramite Foto-oko con la possibilità di limitare la durata del lavoro di illuminazione. Tutte le stanze sono dotate di TV con antenna, collegamento satellitare e IPTV. Facciata in ceramica ventilata. Sistema solare con sistema di protezione dal surriscaldamento (Vismann, auto-oscuramento brevettato). Oltre al fatto che la facciata in ceramica si adatta visivamente perfettamente allo spazio con la sua bellezza, il motivo della scelta risiede anche nella sua resistenza alle influenze climatiche e ad altri fattori meccanici. Ha 4 posti auto coperti all'aperto. I pannelli solari sono installati sulla terrazza sul tetto e c'è la possibilità di realizzare una terrazza sul tetto con vista sul mare. I nuovi proprietari potranno godere pienamente di ville così lussuosamente attrezzate. In realtà ci sono due ville vicine in vendita. Rif: RE-U-10514 Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Piscina, Ripostiglio, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzato, Moderno