Altro a Krk

Villa con Sei Appartamenti e Casa in Pietra con Spiaggia Privata sull'Isola di Krk! Situata in una posizione privilegiata nel centro della città, questa proprietà comprende una splendida villa con sei appartamenti separati e un'affascinante casa in pietra con tre camere da letto, completa di una spiaggia privata nelle vicinanze. Dettagli della Villa: La villa si trova sul lungomare, offrendo una vista mozzafiato sul Mar Adriatico. Completamente ristrutturata nel 2006 e rinfrescata nel 2024, è stata meticolosamente mantenuta ed è considerata una delle ville più belle di Krk. Disposizione: Piano Terra: Quattro appartamenti (22 m² ciascuno), un garage (utilizzato come deposito e come appartamento aggiuntivo per il personale). Primo Piano: Un appartamento con due camere da letto con piscina privata, sauna e una spaziosa terrazza di 150 m² con vista panoramica sul mare. Secondo Piano: Un altro appartamento con due camere da letto con balcone e terrazza con vista sul mare. Caratteristiche: Completamente arredata con mobili di alta qualità ed elettrodomestici moderni. Parcheggio privato per sei auto. Spiaggia a soli 20 metri dalla villa. Dintorni: La zona vanta pittoresche passeggiate e spiagge di ciottoli. L'aeroporto di Rijeka dista solo 20 km. Specifiche della Proprietà: Superficie Lorda: 270 m² + terrazza di 150 m² + cortile di 120 m² + garage di 70 m² + locale tecnico di 40 m². Superficie Abitabile: 270 m². Superficie del Terreno: 700 m². Dettagli della Casa in Pietra: La proprietà comprende anche una casa in pietra ristrutturata con tre camere da letto e una spiaggia privata nelle vicinanze. Ristrutturazioni: Ristrutturata nel 2004, rinfrescata nel 2024 e costantemente mantenuta secondo elevati standard. Disposizione: Piano Terra: Stanza attrezzata e una konoba tradizionale (cantina/taverna). Primo Piano: Soggiorno, cucina, zona pranzo, WC ospiti e una terrazza con vista sul mare. Secondo Piano: Due camere da letto separate con un bagno in comune. Il piano superiore offre anche vista sul mare. Spiaggia Privata: Situata vicino alla casa, la spiaggia privata di 800 m² è recintata da un muro di pietra e dispone di un molo in pietra. Caratteristiche: Completamente arredata con mobili su misura ed elettrodomestici moderni. Parcheggio privato per due auto. Specifiche della Proprietà: Superficie Lorda: 102 m². Superficie Abitabile: 73 m². Superficie del Terreno: 347 m². Informazioni Aggiuntive: La vendita include la villa, la casa in pietra e la spiaggia privata, insieme a un'attività turistica ben consolidata. Questa impresa opera con successo da oltre 20 anni, vantando eccellenti tassi di occupazione degli affitti e alta soddisfazione degli ospiti. L'isola di Krk offre spiagge incontaminate, acque eccezionalmente pulite e un clima mediterraneo mite. È una destinazione ideale per le vacanze estive e le attività all'aperto come passeggiate costiere ed esplorazione dell'isola in primavera e autunno. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per continuare l'attività turistica fiorente o per stabilire una lussuosa residenza familiare. Stato Legale: Tutta la documentazione e i diritti di proprietà sono completamente saldati. Ref: RE-AB-KRK-AM Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorari dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, tassa di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Deposito, Sauna, Casa in pietra, Moderna