Villa con 3 Camere da Letto a Kostrena

Situata a Kostrena, a soli 400 metri a piedi dal Mar Adriatico, questa spaziosa villa indipendente in stile costiero in vendita gode di un'ottima posizione, una piscina privata e splendide viste panoramiche sulla Baia del Quarnero. Immersa in un generoso terreno di 986 m², la proprietà offre circa 235 m² di spazio abitativo e combina paesaggistica mediterranea con confortevoli alloggi familiari e ampie aree esterne. La villa è disposta su due piani principali. Il piano terra dispone di un'ampia zona giorno open-space che integra cucina, sala da pranzo e soggiorno, insieme a un bagno. Il soggiorno si apre direttamente su un'ampia terrazza coperta, creando un'estensione naturale degli interni e un ambiente ideale per cene e relax all'aperto. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto e due bagni. La camera da letto principale beneficia di una cabina armadio e di accesso diretto a un balcone privato con vista panoramica sulla Baia del Quarnero. La disposizione offre un alloggio confortevole sia per la residenza permanente che per l'uso vacanziero. I giardini paesaggistici sono disposti in una serie di cascate naturali, creando diversi livelli e garantendo un'eccezionale privacy intorno alla piscina. La piscina di 32 m² è circondata da vegetazione mediterranea matura e raggiungibile tramite una serie di gradini. Tre terrazze paesaggistiche presentano alberi di ulivo, fico, mandorlo e melograno, mentre un sistema di irrigazione automatico garantisce una facile manutenzione. Molte delle piante mediterranee della proprietà hanno più di 15 anni, conferendo al giardino un carattere consolidato e autentico. La proprietà beneficia di tre ingressi separati e di un'ampia capacità di parcheggio per più veicoli. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme e da una videosorveglianza CCTV con possibilità di monitoraggio remoto. La villa offre tre opzioni di riscaldamento: aria condizionata, un camino nel soggiorno con distribuzione di aria calda in tutta la casa e un sistema di riscaldamento centralizzato a gas. Il serbatoio del gas si trova sulla proprietà, mentre l'unità di riscaldamento centralizzato è installata nel bagno grande. Kostrena è una delle zone costiere più attraenti vicino a Rijeka, nota per le sue spiagge, le acque limpide dell'Adriatico, la vegetazione mediterranea e la vicinanza ai servizi della città. La posizione della villa offre un comodo accesso a piedi al mare, pur mantenendo un ambiente residenziale privato. Le strutture comunali e i servizi quotidiani sono a pochi minuti di distanza. Combinando un generoso terreno privato, una piscina di 32 m², giardini mediterranei maturi, viste panoramiche sul Quarnero e la vicinanza al mare, questa villa indipendente a Kostrena rappresenta un'opportunità interessante per una residenza permanente, una spaziosa casa vacanze o un investimento costiero di alta qualità nella regione del Quarnero in Croazia. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, contattateci. Ref: RE-U-23672 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Indipendente, Urbanizzato