Villa con 4 Camere da Letto a Korelići, Cerovlje

Unica hacienda in Istria vicino a Cerovje! Proprietà davvero notevole immersa nel verde, con viste incredibili sulle onde blu delle colline e valli istriane! Si tratta infatti di una villa indipendente che concettualmente è composta da diverse unità abitative. La superficie abitabile totale dell'edificio è di 386,56 m2. La villa è composta da due piani: piano terra e primo piano di 299,56 m2 + edificio accessorio di 87 m2. Durante la costruzione di questo edificio unico, è stata prestata attenzione ai dettagli tecnici e alla qualità a lungo termine. Il piano terra della villa è composto da un soggiorno e una cucina open space, 2 bagni, un ripostiglio e una stanza più piccola che in futuro potrà essere una sala del sale o una sauna, a seconda delle preferenze del futuro proprietario. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta che offre una vista rara sulla natura. Le scale conducono al primo piano, dove si trovano due camere da letto matrimoniali, ognuna con il proprio bagno. Accanto alla villa, al piano terra, ci sono tre appartamenti in fila (due da 33 m2 e uno da 18 m2). Gli appartamenti sono progettati secondo il sistema SMART, ovvero ogni angolo dello spazio è stato utilizzato al massimo per un soggiorno funzionale e confortevole. Dietro la villa c'è un edificio accessorio di 87 m2, diviso in due zone, di cui una destinata a servire da appartamento e l'altra da zona ricreativa. Questa hacienda si trova su un grande terreno di 20.010 m2 (oltre 2 ettari di terreno!) ed è circondata dalla natura su tutti i lati e offre una vista rara e unica. All'interno del giardino c'è una piscina di altissima qualità con piastrelle speciali (APPIANI TILES) che hanno assicurato che il colore della piscina appaia divino. Come parte dell'area intorno alla piscina, ogni dettaglio è stato curato, in modo che ci sia un'area prendisole, un'area barbecue e una zona pranzo all'aperto. La villa è dotata di mobili di alta qualità su misura e viene venduta come tale. Viene fornita anche la videosorveglianza con possibilità di controllo tramite smartphone collegato al sistema di allarme e apertura automatica del cancello d'ingresso. L'enfasi è sulla selezione accurata dei materiali e delle tecniche durante la costruzione, che ha portato a una proprietà particolarmente di alta qualità e unica sul mercato! La villa è orientata a sud ed è bagnata dal sole sia in estate che in inverno, e con l'aiuto di tecniche di costruzione speciali, si è assicurato che la villa abbia sempre il sole, ma che non faccia troppo caldo durante il soggiorno in villa. Ref: RE-U-18610 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Sauna, Giardino, Indipendente, Urbanizzato