Villa con 3 Camere da Letto a Škatari, Pula

Villa moderna in vendita in una posizione tranquilla a pochi minuti dalle splendide spiagge naturali e dal centro della città di Pula a Skatari, a 2500 m dal mare. Questa villa elegante e ben attrezzata offre tutto il necessario per una vacanza perfetta o un investimento intelligente, sia per vivere a lungo termine che per affitti stagionali. Situata a soli 6 minuti di auto dalla città e a 7 minuti dalla costa, la villa combina pace, privacy e comodità in uno degli scenari più desiderabili. Situata su un terreno completamente recintato di 517 m², con 360 m² di giardino utilizzabile, la villa offre un ambiente sicuro e privato ideale per famiglie e animali domestici. L'area esterna comprende una piscina di 24 m² con sistema automatico di elettrolisi del sale, un solarium, un giardino paesaggistico con irrigazione automatica e una cucina estiva coperta e terrazza, perfetta per rilassarsi o intrattenere. Un'unità di stoccaggio separata e un'area di parcheggio con cancello per 2-3 auto aumentano la funzionalità della proprietà. All'interno, la villa offre 160 m² di spazio abitativo distribuiti su due piani. Il piano terra dispone di un ampio ingresso con armadio a muro, un luminoso soggiorno con ampie vetrate che collegano all'area esterna, una moderna cucina separata con sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e un ampio ripostiglio con locale tecnico. Al piano superiore, tre generose camere da letto, ognuna con il proprio bagno e balcone. La camera da letto principale include una loggia, mentre le altre due camere offrono balconi aperti con viste incantevoli. Caratteristiche aggiuntive includono: Completamente arredata e pronta per essere abitata Unità di aria condizionata intelligenti per riscaldamento e raffreddamento in ogni stanza Installata la prima fase del riscaldamento a pavimento Tetto pronto per l'installazione di pannelli solari Sistema di telecamere, sensori e attivazione opzionale dell'allarme Proprietà con proprietà pulita (1/1), documentazione completa e permesso d'uso in vigore Il venditore è un privato Questa villa moderna, sicura ed elegante offre comfort a lungo termine e un alto potenziale di affitto in un ambiente tranquillo ma connesso. Ref: RE-U-38765 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno