Villa con 5 Camere da Letto a Kastelir

Questa eccezionale villa in vendita in Croazia si trova nella parte occidentale dell'Istria, a pochi istanti da Parenzo, una delle città più ambite e pittoresche dell'intera penisola. Posizionata su un terreno elevato circondato da una lussureggiante vegetazione mediterranea e offrendo viste ininterrotte sul Mar Adriatico, questa è una rara opportunità per acquistare una villa in Istria che combina lusso, privacy e bellezza naturale senza tempo. Il panorama marino con viste fino all'Italia e l'assenza di vicini rendono questa villa molto speciale. La microlocalizzazione è uno dei maggiori vantaggi della proprietà. Situata in un ambiente tranquillo ed esclusivo, la villa si trova a pochi minuti di auto dal centro storico di Parenzo, dalle spiagge, dai porti turistici e da tutti i servizi essenziali. Offre il perfetto equilibrio tra isolamento e comodità, rendendola ideale sia per la vita quotidiana che per un rifugio di vacanza di alto livello. La villa vanta un'impressionante superficie abitabile netta di 462,69 m² disposta su due piani, arricchita da cinque terrazze coperte che creano invitanti aree living all'aperto durante tutto il giorno. La proprietà si trova su un terreno di 2.534 m² splendidamente paesaggistico, caratterizzato da una piscina di 50 m² con un'elegante terrazza solarium, una cucina estiva ideale per intrattenere e un edificio ausiliario aggiuntivo per ripostiglio o uso funzionale. Se necessario, è possibile costruire un ampio garage. La disposizione interna è progettata pensando alla raffinatezza e al comfort. Il piano terra vi accoglie con un ampio ingresso che si apre su un'ampia zona giorno open-space con cucina moderna e zona pranzo. C'è anche una sala cinema privata, un'area ripostiglio e di servizio, e una lussuosa camera da letto principale completa di bagno en-suite e angolo relax dedicato. Il primo piano offre quattro camere da letto spaziose e splendidamente arredate insieme a tre bagni moderni. Grandi terrazze coperte si estendono da questo livello, offrendo viste accattivanti sul mare e sul paesaggio circostante. La terrazza sul tetto rappresenta un punto culminante speciale di questa villa in Istria da acquistare. Offre il potenziale per un'area benessere all'aperto con vasca idromassaggio, creando un santuario perfetto da cui godere di spettacolari viste a 360 gradi sul Mar Adriatico, vigneti, uliveti e natura incontaminata. L'esterno della proprietà è ugualmente impressionante, con una piscina con zona solarium, una cucina estiva completamente attrezzata, ampi giardini paesaggistici che garantiscono la massima privacy e un edificio esterno funzionale aggiuntivo. Ogni dettaglio è stato progettato per migliorare il comfort, il relax e una connessione armoniosa con la natura. Più che una semplice proprietà da acquistare in Croazia, questa villa rappresenta uno stile di vita straordinario. Cattura l'essenza dell'Istria: lusso, tranquillità, viste panoramiche sul mare e un ambiente che appare sia esclusivo che accogliente. Perfetta come residenza privata o come investimento di pregio per il turismo, questa villa si distingue come una delle opportunità immobiliari più interessanti in Croazia oggi. Ref: RE-AB-KAST Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Garage, Piscina, Ripostiglio, Spa, Moderno