Villa con 4 Camere da Letto a Karlobag

Vendita urgente! Scontato! Il vecchio prezzo era 1.500.000 EUR! Il nuovo prezzo è 990.000 EUR! KARLOBAG – Esclusiva Villa di Lusso Fronte Mare, Prima Fila sul Mare (Opportunità di Investimento Immobiliare in Croazia)! Architettura e design ultramoderni incredibili! In basso si trova una bellissima baia con una spiaggia solitaria e pacifica, un molo di fronte al complesso! Karlobag è una pittoresca città costiera sul Mar Adriatico, situata sui pendii del Monte Velebit. La sua riviera turistica si estende per circa 42 km ed è nota per la sua bellezza naturale e l'atmosfera mediterranea. La città è posizionata a un importante crocevia dell'Autostrada Adriatica e della strada di Karlobag, con facile accesso verso Senj a nord, Gospić a est e Maslenica a sud. Vicino a Karlobag, in un piccolo e tranquillo insediamento, si trova una delle tre ville di lusso esclusive situate in prima fila sul mare, offrendo una rara combinazione di natura, privacy e design contemporaneo. Questa proprietà fronte mare rappresenta un'opportunità unica sia per vivere che per investire sulla costa adriatica. La villa dispone di circa 150 metri quadrati di spazio abitativo su un terreno di 350 metri quadrati. È progettata con una disposizione funzionale che enfatizza il comfort e la privacy. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite. Il piano terra comprende una camera da letto aggiuntiva e un bagno. Il livello inferiore, che funge da zona giorno principale, dispone di una spaziosa cucina di lusso open-space con zona pranzo, un camino interno a legna, un ulteriore bagno per gli ospiti e una lavanderia. Da questo livello c'è accesso diretto a una terrazza esterna splendidamente progettata. Lo spazio esterno comprende una terrazza giardino paesaggistica con piscina riscaldata, lettini, zona relax e doccia esterna, creando una connessione fluida tra vita interna ed esterna ed enfatizzando lo stile di vita mediterraneo. Il concetto architettonico segue l'idea di una tradizionale casa costiera adriatica reinterpretata in chiave moderna e minimalista. La villa è situata su un terreno a cascata e orientata verso il mare, con una disposizione compatta e una chiara separazione degli spazi su diversi livelli. Ogni volume strutturale si estende a sbalzo sopra le aree esterne private, migliorando la privacy e la dinamica spaziale. Il design è definito dalla semplicità e dall'uso di materiali naturali, in particolare il cemento a vista con una texture grezza ottenuta attraverso una fine cassaforma in legno. La costruzione stessa funge da facciata, senza elementi decorativi superflui. Pareti e superfici del tetto sono trattate uniformemente, creando una forte identità minimalista. Il cemento naturale grigio riflette il carattere contemporaneo dell'edificio, collegandolo sottilmente al paesaggio circostante del Velebit e alla lontana isola di Pago. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la casa e di unità di aria condizionata per il raffreddamento, garantendo comfort in tutte le stagioni. Ogni villa ha il proprio vialetto di accesso e due posti auto privati. Questa proprietà rappresenta un'eccellente e rara opportunità di investimento, ideale per coloro che cercano una casa di lusso moderna in una posizione unica fronte mare o una proprietà in affitto di fascia alta. La sua posizione in prima fila sul mare, unita a un'architettura distintiva ed esclusività, la rende una vera rarità sul mercato immobiliare. Ref: RE-U-47626 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno