11 Camere Altro a Zivogosce

Meraviglioso hotel fronte mare sulla riviera di Makarska tra i pini accanto alla spiaggia! C'è un molo per yacht nelle vicinanze! Superficie totale - 800 m2 Terreno - 697 m2 La villa offre 10 appartamenti completamente arredati e attrezzati con terrazze con vista sul mare (6 monolocali per 3 persone e tre appartamenti con 1 camera da letto separata che ospitano fino a 4 persone). In aggiunta una penthouse di 2 camere da letto con doppio soggiorno, cucina, bagno e terrazza. Gli appartamenti sono offerti ai turisti a 35 euro al giorno in inverno fino a 110 euro al giorno in alta stagione (giugno-settembre). Reddito annuale totale - 300 000 euro Il piano terra ha un ristorante e una cucina. Il ristorante può servire 200 ospiti. Proprietà meravigliosa con grande potenziale! Condizioni eccellenti, tassi di occupazione molto buoni! Gli appartamenti serviti negli apart-hotel stanno guadagnando sempre più popolarità in tutto il mondo. Ci sono già famose catene di apart-hotel come Adagio, Adina, Kempinski Lindner, Pierre&Vacances e altri. Stanno diventando molto popolari anche in Croazia, in realtà il formato appartamento è stato popolare sulla costa adriatica da sempre. Questo formato è particolarmente popolare tra le famiglie con bambini che hanno bisogno di pasti speciali, persone che non amano la cucina standard dell'hotel o semplicemente preferiscono un alloggio più spazioso. Gli hotel con camere più piccole di 16-20 m2 non sono molto competitivi se confrontati con appartamenti serviti con cucina moderna con tutti gli elettrodomestici, 1-2 camere da letto separate e soggiorno. La maggior parte degli apart-hotel di fascia alta aggiungono strutture tipiche degli hotel come ristoranti, bar, centri fitness e benessere. Normalmente i prezzi degli appartamenti in tali hotel sono comparabili con il prezzo di una camera in un hotel tradizionale 4-5 stelle. Quando parliamo della Croazia, la tendenza moderna verso unità abitative più grandi si combina con la tradizione locale di affitto. La casa croata standard era sempre divisa in 3-4-5 appartamenti, in modo che il proprietario vivesse in uno di essi e utilizzasse gli altri per l'affitto stagionale. Coloro che lo hanno fatto con successo hanno visto crescere il loro business e in seguito hanno costruito edifici di apart-hotel in piena regola. Il tempo libero in Croazia è sempre stato orientato alla famiglia. Le persone con due o tre figli erano sempre alla ricerca di appartamenti con 1-2 camere da letto e qui preferivano il settore privato agli hotel convenzionali. Un altro vantaggio degli edifici di apart-hotel più piccoli è il numero di turisti. Gli apart-hotel in Croazia di solito offrono da 4 a 10 appartamenti mentre un hotel può avere 100-200 camere. Quei clienti che apprezzano la privacy, l'ambiente tranquillo, l'atteggiamento personale e l'atmosfera familiare rimarranno fedeli al formato apart-hotel. Ora abbiamo appartamenti serviti di lusso offerti ai turisti in Croazia e apart-hotel in vendita in Croazia come proprietà e attività commerciali. Guardando le tendenze al rialzo nel business croato (+5 a +10% ogni anno) molti investitori ora stanno esplorando il mercato degli apart-hotel in Croazia e qui offriamo un'eccellente selezione di offerte. Questa non è una proprietà tipica in vendita in Croazia ma una proprietà+attività. Molto dipende da come gestire questa attività dopo l'acquisto. La maggior parte degli acquirenti la vede come un'attività familiare al mare dove combineranno vacanza personale e lavoro nel loro hotel. Gli altri capiscono che non hanno abbastanza energia o tempo o competenze professionali per la gestione personale e offrono hotel in affitto. In alternativa cercano un team o un direttore d'hotel da assumere. Quando gestisci un mini-hotel da solo, puoi raggiungere cifre di profitto dell'8-10% all'anno. Quando coinvolgi altro personale o una società di gestione, dovrai sacrificare circa il 35-50%. Consigliamo sempre il coinvolgimento personale perché nessuno tranne te può promuovere il tuo hotel in Croazia meglio, nessuno sottolineerà tutti i vantaggi come li vedi tu, nessuno farà foto e video migliori da tutti gli angoli. Il tuo hotel in Croazia è più di un'attività, è una questione di stile di vita e visione del mondo. Rif: RE-LB418 Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Palestra, Spa, Moderno