Villa con 4 Camere da Letto a Čiovo

Questa villa di lusso è perfettamente posizionata a pochi passi dal mare a Donji Okrug, sull'isola di Čiovo, comodamente collegata alla terraferma da un ponte e a pochi minuti dalla città di Trogir, protetta dall'UNESCO. Situata all'interno di uno sviluppo contemporaneo di nove ville di lusso e un edificio residenziale con piscina comune, ogni villa è pensata per massimizzare la vista ininterrotta sul mare. La spiaggia si trova a soli dieci metri di distanza e saranno disponibili boe di ormeggio per barche fino a 25 metri di lunghezza, aumentando il fascino della villa per gli appassionati di yachting. La proprietà si trova su un terreno di 630 metri quadrati e offre 218 metri quadrati di spazio abitativo, distribuiti su due livelli con un layout open-concept che consente la personalizzazione del design. Il piano terra dispone di un accogliente ingresso, un ampio soggiorno collegato in modo fluido alla zona pranzo e alla cucina, un bagno per gli ospiti, una lavanderia, un ripostiglio, una palestra, un ufficio domestico o una camera per gli ospiti e una seconda area d'ingresso con armadio a muro. Grandi pareti di vetro si aprono su una spaziosa terrazza con vista mare, creando un interno luminoso e arioso con accesso diretto all'esterno. Al piano superiore, la villa offre tre camere da letto, di cui due en-suite con armadi privati. Tutte e tre le camere da letto si aprono su un balcone con vista panoramica sull'Adriatico, sfruttando al meglio la posizione eccezionale della villa. Un terzo bagno e spazio armadio aggiuntivo aggiungono praticità e comfort al piano superiore. La villa viene venduta non arredata, dando al futuro proprietario la piena libertà di progettare e rifinire gli interni secondo le proprie preferenze. L'esterno comprende una grande piscina circondata da una terrazza soleggiata, ideale per il relax e l'intrattenimento all'aperto. Costruita con materiali pregiati e tecnologie avanzate, la proprietà offre un'eccellente efficienza energetica e funzionalità moderna. Le caratteristiche aggiuntive includono pompe di calore per piscina, una doccia esterna, pannelli solari con accumulo a batteria, una strada privata con accesso recintato, un garage sicuro e un posto auto esterno. Il completamento è previsto per dicembre 2025, con occupazione disponibile al completamento. Ref: RE-LB-IRO2651 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Ripostiglio, Palestra, Urbanizzato, Moderno