Villa con 4 camere da letto a Ičići

RIVIERA DI OPATIJA, IČIĆI – Esclusiva Villa di Design Moderna a soli 200 m dalla Spiaggia con Piscina a Sfioro e Vista Panoramica sul Mare! Situata in una delle zone più prestigiose della costa del Quarnero, questa eccezionale villa moderna rappresenta una rara opportunità di acquisire un vero capolavoro architettonico sulla rinomata Riviera di Opatija. Immersa in una posizione esclusiva sopra Ičići, a soli 200 metri dalla famosa spiaggia di Ičići e dalla passeggiata lungomare, la proprietà combina lusso contemporaneo, viste mozzafiato sull'Adriatico e privacy totale, circondata dalla natura mediterranea. Situata su un generoso terreno di 1.000 m², con una posizione unica verso il mare rispetto alle proprietà vicine, questa villa di design offre viste panoramiche ininterrotte, tranquillità e un livello di privacy raramente disponibile così vicino alla costa. Con circa 280 m² di spazio abitativo, la villa si sviluppa su due eleganti livelli ed è stata progettata per massimizzare la luce naturale, il comfort e la connessione tra vita interna ed esterna. Interni Sofisticati con Viste Mare Inostacolate Il livello principale della zona giorno presenta un'impressionante area living open-space di 50 m² con cucina di design e zona pranzo. Le pareti vetrate scorrevoli dal pavimento al soffitto creano una transizione fluida tra l'interno e l'ampia terrazza di 25 m² con vista mare, permettendo ai residenti di godere di tramonti spettacolari e dell'atmosfera mediterranea durante tutto l'anno. Il piano terra comprende: Elegante camera da letto con bagno en-suite Spazio flessibile utilizzabile come ufficio o camera da letto aggiuntiva Area benessere privata Una scala moderna dal design accattivante conduce al piano superiore, dove si trovano tre ulteriori camere da letto. Ogni camera da letto dispone di: Bagno privato en-suite Grandi pareti vetrate con viste panoramiche mozzafiato sul mare Accesso diretto alla terrazza esposta a sud di circa 25 m² Pannelli privacy in legno su misura che offrono ombra e completa intimità durante i giorni estivi Ogni stanza della villa gode di una vista straordinaria sul blu del Mar Adriatico, mentre l'architettura attentamente progettata garantisce eccezionale luminosità e comfort in ogni stagione. Piscina a Sfioro e Vita Mediterranea all'Aperto L'area esterna è stata concepita come un'oasi mediterranea privata. La villa dispone di una spettacolare piscina a sfioro di 40 m², circondata da una spaziosa zona solarium, un'elegante terrazza e una generosa zona intrattenimento ideale per rilassarsi, cenare e socializzare con familiari e amici. Il giardino paesaggistico comprende: Verde mediterraneo Area barbecue esterna Casa da giardino Spazi esterni aggiuntivi per il relax La posizione unica è ulteriormente valorizzata dal fatto che il terreno direttamente di fronte alla villa è terreno agricolo di proprietà statale, preservando permanentemente la privacy, il verde e la vista panoramica aperta sul mare. Costruzione Premium e Attrezzature di Lusso Questa eccezionale proprietà è stata costruita secondo i più alti standard contemporanei, utilizzando materiali premium accuratamente selezionati e tecnologie avanzate. Le caratteristiche principali includono: Serramenti in alluminio Schüco di alta gamma Ceramiche italiane premium Sanitari di lusso Grandi pareti vetrate scorrevoli panoramiche Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore Sistema di aria condizionata Sistema di allarme Videocitofono Connessione Internet TV satellitare e via cavo Certificato energetico A+ La villa viene venduta completamente arredata con mobili di design nuovi di zecca dall'Italia ed è pronta per l'occupazione immediata o per la gestione di affitti di lusso. Posizione Top – Ičići, Riviera di Opatija Ičići è una delle località residenziali più ambite della Riviera di Opatija, offrendo il perfetto equilibrio tra vita mediterranea pacifica e vicinanza a tutti i servizi urbani. La villa gode di una posizione eccezionale: 200 m dal mare, dalla spiaggia e dal lungomare Circa 1 minuto di auto dalla spiaggia Circa 5 minuti a piedi per tornare dalla costa Breve tragitto in auto dal centro di Opatija Facile accesso a Lovran, Fiume e alle attrazioni circostanti La proprietà è circondata dalla famosa foresta di Opatija, creando un'atmosfera unica di privacy, aria fresca e tranquillità, pur rimanendo vicina a ristoranti, caffè, negozi, scuole, strutture sportive e tutti i servizi essenziali. Punti Salienti della Proprietà Lussuosa villa indipendente di design Posizione privilegiata a Ičići, Riviera di Opatija A soli 200 m dalla spiaggia Viste panoramiche ininterrotte sul mare da ogni stanza Superficie abitabile: circa 280 m² Terreno: 1.000 m² Piscina a sfioro: 40 m² 4 camere da letto con bagni en-suite Area benessere privata Mobili di design italiani inclusi Serramenti Schüco premium Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Classe energetica A+ Garage e parcheggio coperto Totale di 3 posti auto Nuova costruzione (2026) Questa straordinaria villa rappresenta un'opportunità di investimento unica sulla Riviera di Opatija, una delle destinazioni costiere più prestigiose della Croazia. Combinando una posizione imbattibile vicino al mare, un design architettonico eccezionale, interni lussuosi, viste panoramiche e privacy garantita, questa proprietà è ideale come residenza familiare esclusiva, casa vacanze o investimento di pregio nel mercato immobiliare di lusso croato. Ref: RE-U-49265 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Giardino, Indipendente, Urbanizzato, Agricolo, Moderno