Villa con 4 Camere da Letto a Ičići

ELEGANZA MEDITERRANEA DEFINITIVA: VILLA DI LUSSO MOZZAFIATO CON VISTA PANORAMICA SULLA BAIA DEL QUARNERO A IČIĆI, RIVIERA DI OPATIJA! Sperimenta l'apice della vita costiera con questa straordinaria villa di lusso in vendita a Ičići, un vero capolavoro architettonico situato a soli 500 metri dal Mare Adriatico e dal prestigioso Opatija Marriott Resort. Estesa su una generosa area utile totale di 508 metri quadrati su un terreno tentacolare di 1.435 metri quadrati, questa proprietà d'élite rappresenta la perfetta fusione tra l'artigianato tradizionale mediterraneo e la tecnologia smart home del ventunesimo secolo. Completata nel 2020 e meticolosamente preparata per l'occupazione dal 2022, la residenza si erge come un faro dell'immobiliare di lusso sulla Riviera di Opatija, offrendo uno stile di vita definito da privacy, raffinatezza e viste panoramiche mozzafiato sul mare. La qualità costruttiva di questa nuova costruzione indipendente è impareggiabile, utilizzando termoblocchi Porotherm da 38 centimetri abbinati a isolamento in polistirene espanso grafite per garantire la massima efficienza energetica. L'esterno è un omaggio allo stile senza tempo, con tegole italiane San Marco, grondaie in rame e una facciata adornata da massicce colonne e rivestimenti in pietra naturale Repen. La falegnameria in legno massello di meranti con tripli vetri garantisce un ambiente interno silenzioso e climatizzato. All'interno, la villa rivela un mondo opulento di marmo Botticino Classico ed Emperador Dark, completato da parquet esotico in legno africano HARO nelle camere da letto. Ogni dettaglio, dalla classica scala in marmo in stile hall al camino in marmo naturale, è stato curato per l'acquirente esigente alla ricerca di un santuario classico-moderno. La pianta attentamente progettata si adatta sia all'intrattenimento grandioso che alla vita familiare intima su tre livelli. Il seminterrato funge da santuario privato per la salute e il relax, ospitando una spaziosa area benessere e fitness insieme a una suite per gli ospiti, il tutto con accesso diretto alla terrazza soleggiata e alla piscina a sfioro centrale. Al piano terra, un imponente ingresso conduce a un ufficio domestico professionale e a una vasta zona giorno dove una cucina moderna di Muebles Cercos ed elettrodomestici Smeg di prima qualità attendono l'appassionato culinario. Il piano superiore è dedicato al riposo, con una sontuosa suite padronale e due ulteriori camere da letto con bagno privato, tutte affacciate su terrazze private che si affacciano sulle scintillanti acque blu del Golfo del Quarnero. La comodità moderna è integrata nella struttura stessa della casa attraverso un sofisticato sistema intelligente, che consente ai proprietari di gestire le pompe di calore Daikin, il riscaldamento a pavimento e la ventilazione avanzata tramite un'applicazione mobile da qualsiasi parte del mondo. La sicurezza è fondamentale, con videosorveglianza completa e un sistema di allarme che protegge la tenuta. Con sette posti auto, un ampio garage e la vicinanza alla Marina ACI Ičići, alle scuole locali e ai centri sportivi d'élite, questa proprietà non è solo una casa, ma un investimento strategico nel mercato immobiliare più esclusivo della Croazia. Sia che venga utilizzata come prestigiosa residenza familiare o come bene ad alto rendimento nel settore del turismo d'élite, questa villa ridefinisce lo standard per la vita di lusso sul mare. Ref: RE-U-46491 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Palestra, Spa, Riscaldamento a pavimento, Indipendente, Moderna