Villa con 3 Camere da Letto a Ičići

Ičići – Villa di Lusso di Design con Piscina e Garage a soli 100 Metri dalla Spiaggia! Un'opportunità rara è offerta attraverso questo esclusivo progetto di nuova costruzione, una villa di design situata a pochi passi dal mare nella ricercatissima zona costiera di Ičići, in stretta prossimità con il futuro resort Marriott a cinque stelle. Posizionata in una posizione elevata direttamente sopra la spiaggia, la proprietà garantisce una privacy eccezionale consentendo al contempo un accesso immediato alla costa, rendendo possibile raggiungere il mare in meno di un minuto a piedi. Il centro di Opatija si trova anche a soli cinque minuti di auto, migliorando ulteriormente l'attrattiva di questo prestigioso investimento immobiliare sulla Riviera di Opatija. La villa offre una superficie abitabile totale di 241 m² distribuiti su tre livelli attentamente progettati, tra cui seminterrato, piano terra e primo piano. Il seminterrato offre circa 82 m² di spazio interno e comprende un'area di intrattenimento tradizionale in stile taverna, una zona benessere, una palestra, una lavanderia, un bagno per gli ospiti, un corridoio e una scala, creando un ambiente privato dedicato al relax e al tempo libero. Il piano terra comprende circa 74 m² di spazio abitativo interno completato da circa 34 m² di area esterna con una spaziosa terrazza, piscina e percorso di accesso. Questo livello include un ingresso, un bagno, una camera da letto, una dispensa, un ripostiglio e una luminosa cucina open-concept con zona pranzo e soggiorno che collega perfettamente il comfort interno con la vita mediterranea all'aperto. Al primo piano, ci sono circa 48 m² di spazio interno insieme a due balconi coperti che offrono splendide viste e un senso di privacy. La disposizione comprende un corridoio, due bagni e due comode camere da letto, una delle quali dispone di bagno privato en-suite, garantendo funzionalità e lusso adatti sia alla vita familiare che all'accoglienza degli ospiti. L'intera proprietà è costruita secondo i più alti standard di architettura moderna e attrezzature premium, tra cui un sistema di pompa di calore con riscaldamento a pavimento, un sistema di aria condizionata multisplit separato e serramenti in alluminio di alta qualità con profili sottili e tapparelle elettriche. Piastrelle in ceramica di prima classe e pavimenti in parquet contribuiscono a un'elegante atmosfera interna, mentre i sanitari e le attrezzature di design enfatizzano il carattere contemporaneo della villa. Le caratteristiche aggiuntive includono un ascensore che collega tutti i piani, una facciata ventilata arricchita da dettagli in pietra e un paesaggio orticolo progettato professionalmente che migliora l'attrattiva visiva generale e l'esclusività della proprietà. La villa beneficia di collegamenti infrastrutturali completi, tra cui elettricità, approvvigionamento idrico, gas, riscaldamento centralizzato, aria condizionata, fognature cittadine, accesso stradale asfaltato, linea telefonica, sistema di interfono, televisione via cavo e connettività Internet. La proprietà possiede tutti i permessi pertinenti, inclusi permesso di costruire, permesso di utilizzo, piano di suddivisione, permesso concettuale e un'eccellente certificazione energetica A+. Un posto auto privato e un giardino paesaggistico con piscina contribuiscono ulteriormente al comfort e alla praticità della vita quotidiana. Grazie alla sua posizione eccezionale a soli 100 metri dal mare, alla vicinanza a parchi, strutture sportive e fitness, parchi giochi, scuole, negozi, banche, trasporti pubblici e lungomari, questa villa moderna indipendente su tre piani rappresenta la combinazione perfetta di lusso, comfort e potenziale di investimento. È un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano una residenza esclusiva sul mare, una casa vacanze di lusso o un investimento sicuro in affitto turistico in una delle località più prestigiose della costa adriatica settentrionale. Rif: RE-U-43380 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Ripostiglio, Palestra, Spa, Riscaldamento a pavimento, Ascensore, Giardino, Indipendente, Permesso di costruire, Moderno