Villa con 4 Camere da Letto a Šišan, Ližnjan

Elegante villa moderna a Sisan-Liznjan, a circa 3 km dal mare e non lontano dal centro di Pola e dall'aeroporto internazionale di Valtura. Posizione perfetta per la migliore connettività! La superficie totale è di 150 mq. Il terreno è di 420 mq. La villa è stata costruita nel 2020. La villa è composta dal piano terra e dal primo piano. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina e sala da pranzo. Attraverso la parete vetrata più grande, la luce del sole illumina lo spazio e aggiunge calore, e attraverso la quale si estende una vista libera e il passaggio verso la terrazza coperta, l'area prendisole e la piscina, quindi il giardino verde ben curato e gli ulivi. Al piano terra, oltre allo spazio per la vita quotidiana, ci sono anche due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, una delle quali ha accesso diretto alla piscina, oltre a un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Dal piano terra descritto, saliamo la scala interna al primo piano, dove ci sono altre due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, una delle quali ha il proprio terrazzo. Oltre a offrire molta privacy e tranquillità, una piscina e un solarium sul lato della casa, il giardino recintato e paesaggistico vi accoglierà con un barbecue a parete e un tavolo esterno per pranzare, oltre a un posto auto per 2-3 veicoli. La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, il che rappresenta un'opportunità ideale per affittare e continuare un'attività già ben consolidata, e considerando la posizione e la vista libera sull'ambiente e sul verde che offre ulteriore tranquillità, può essere un'ottima opportunità per la vita familiare. Dettagli aggiuntivi riguardanti la villa: * Installato isolamento facciata da 10 cm * Sono stati installati pannelli solari per l'acqua calda, ma è anche prevista il riscaldamento dell'intera casa * Aria condizionata in ogni stanza * Riscaldamento a pavimento elettrico in tutta la casa * Cancello elettrico * Impianti predisposti per l'installazione di un sistema di allarme e di telecamere Ref: RE-U-33804 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi dell'immobile: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno