Villa con 3 camere da letto a Šišan, Ližnjan

Nuova villa bifamiliare con piscina a Šišan, Ližnjan, vicino a Pola, a 3 km dal mare! Superficie totale 140 mq. Terreno 465 mq. Presentiamo con orgoglio un moderno progetto di duplex familiare situato in una posizione serena all'interno di un piccolo insediamento, a due passi dalla città di Pola e dalle sue splendide spiagge. Questa villa di alta qualità merita la vostra attenzione, offrendo ai futuri proprietari la massima tranquillità e privacy, pur rimanendo comodamente vicina a tutti i servizi necessari per una vita familiare pacifica e sicura ogni giorno. Posizionata ai margini di un piccolo insediamento, immersa in un tranquillo vicolo cieco, questa eccezionale villa offre un facile accesso al centro città con tutte le strutture essenziali come negozi, ristoranti, caffè e altro ancora. Inoltre, a soli 3 km dalla villa, troverete bellissime spiagge naturali con vista ininterrotta sulle isole del Quarnero e acque cristalline. Immergetevi in questa squisita villa, che rappresenta un'opportunità ideale per coloro che cercano una vera casa di famiglia o per coloro che cercano un'opportunità di investimento unica nel campo degli affitti turistici. Dettagli della proprietà: La casa comprende una superficie abitabile totale di 140 m2, distribuita tra piano terra e primo piano. Entrando al piano terra della villa, sarete accolti da un ingresso con spazio designato per un armadio, che divide il piano terra in una zona privata più piccola e una zona giorno. La zona giorno, concepita come spazio aperto, presenta una cucina centralizzata attorno a un camino aperto, separandola elegantemente dal soggiorno spazioso e da un'ampia zona pranzo adatta a tutta la famiglia. Ciò che rende quest'area veramente speciale sono le pareti di vetro che permettono alla luce del giorno di inondare lo spazio, esaltandone il calore e l'ariosità. Attraverso queste stesse pareti di vetro, godrete dell'accesso al giardino paesaggistico, alla piscina e alla terrazza estiva. Di notte, un'illuminazione discreta illumina l'acqua della piscina, creando riflessi affascinanti all'interno della villa. Nella parte più piccola e privata del piano terra, troverete la prima spaziosa camera da letto con bagno privato, che offre accesso privato alla piscina, al giardino e alla terrazza estiva. L'ingresso summenzionato ospita anche un ripostiglio o una lavanderia sotto le scale, che conduce al piano superiore della villa dove troverete altre due camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Una di queste camere da letto è la camera da letto principale, dotata di una terrazza privata concepita come zona benessere con vasca idromassaggio, doccia e lettini, con vista sulla zona circostante e sulla vegetazione lussureggiante. Adiacente alla villa si trova la summenzionata cucina estiva coperta, progettata in stile istriano, costruita con pietra ed elementi tradizionali. Questa cucina è completamente attrezzata con unità da cucina e un camino ideale per preparare i vostri piatti preferiti. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: La proprietà è in costruzione, con completamento previsto per il 10 ottobre 2025 La proprietà viene venduta chiavi in mano, senza mobili La proprietà è di piena proprietà Tutte le stanze sono climatizzate con unità di aria condizionata inverter intelligenti Oltre al camino a legna aperto nel soggiorno, sarà installato il riscaldamento a pavimento Pavimenti in parquet di prima classe di alta qualità saranno installati in tutte le stanze tranne il bagno e la cucina Verrà installato un isolamento termico e acustico di alta qualità di 10 cm sulla facciata Verranno installate finestre di alta qualità con triplo vetro riempito di gas Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o per organizzare una visita in loco per visionare lo stato attuale della costruzione, non esitate a contattarci con fiducia! Ref: RE-U-34471 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Ripostiglio, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Annesso, Moderno