Villa in vendita a Grasse

Rif: 102026-252 - Co-esclusivo - Immersa nel cuore di un ambiente naturale preservato, questa proprietà di carattere gode di una tranquillità assoluta e di un giardino eccezionale — un vero e proprio angolo di paradiso paesaggistico progettato come spazio abitativo a sé stante. La villa principale di circa 191 mq e l'appartamento indipendente di 38 mq sono situati su un terreno di 4.385 mq, composto da diversi ampi livelli terrazzati e aree distinte, offrendo una successione di atmosfere armoniose. Il parco, meticolosamente curato, presenta esemplari notevoli che combinano specie mediterranee con piante esotiche. Si scoprono una serra, un gazebo, nonché un'antica vasca/lavatoio, tutti testimoni del fascino originale della proprietà. Ogni spazio è stato pensato per godere appieno della vita all'aria aperta, con aree relax, terrazze e prospettive lussureggianti. La recente piscina, di generose dimensioni (12 x 5 m), si integra perfettamente nel paesaggio e beneficia di una doccia esterna e di un'illuminazione notturna, creando un'atmosfera particolarmente elegante la sera. La casa principale è stata oggetto di una completa ristrutturazione che combina comfort contemporaneo e materiali di pregio. Il tetto è stato rifatto, l'isolamento ottimizzato, gli impianti elettrici completamente aggiornati e le reti modernizzate (fibra, prese Ethernet nelle camere). La disposizione offre un elegante ingresso, servizi igienici per gli ospiti, un soggiorno e una zona pranzo che si aprono sul giardino, nonché una cucina moderna, aperta e accogliente. La zona notte comprende in particolare una spaziosa suite con spogliatoio e bagno. Al piano superiore, due camere da letto aggiuntive e due bagni/docce, uno spogliatoio e un'ampia terrazza privata. L'aria condizionata reversibile garantisce un comfort ottimale tutto l'anno. Nella torre, un ampio ufficio o studio d'artista si apre su magnifiche viste panoramiche. L'appartamento indipendente, anch'esso in perfette condizioni, completa la proprietà. Offre una grande camera da letto, una cucina completamente attrezzata e un bagno con doccia — uno spazio ideale per ospitare familiari e amici o per un utilizzo aggiuntivo. Un bell'ingresso, diversi posti auto e stazioni di ricarica per veicoli elettrici, tra cui un caricatore rapido, arricchiscono la proprietà. Il sistema di drenaggio è stato interamente rifatto con una microstazione. Una proprietà rara che combina un giardino paesaggistico eccezionale, una ristrutturazione di alta qualità, molteplici spazi esterni e caratteristiche tecniche avanzate, il tutto in un ambiente naturale sereno. Garage e posti auto esterni. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr Contattateci per una visita e una selezione personalizzata di proprietà alternative. Offriamo un servizio completo nel settore immobiliare, dalla selezione, visite e negoziazioni fino al finanziamento, alle ristrutturazioni e alla struttura fiscale più efficace. Utilizzate la nostra vasta rete di esperti!