Villa con 3 camere da letto a Galižana, Vodnjan

Spaziosa villa in vendita a Galizana con vista lontana sul mare! Le spiagge distano 4,5 km. La superficie totale è di 242 mq. Il terreno è di 1349 mq. La villa è stata costruita nel 2013. Il piano terra offre un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un ingresso, una camera da letto per gli ospiti e un bagno. Lo spazio è inondato di luce diurna grazie a grandi pareti di vetro, attraverso le quali c'è anche un'uscita sul giardino e su una terrazza coperta più grande. Il piano superiore contiene un corridoio, altre tre camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno e accesso a una grande terrazza con vista sul mare e sulle isole Brioni, mentre le altre due camere condividono un bagno comune. Il giardino di 1349 m2 è completamente recintato e offre la possibilità di parcheggiare 6 auto, una delle quali è un garage con ingresso diretto alla casa, 2 posti auto coperti e altri 3 posti auto scoperti. Oltre a una manciata di aree verdi curate da un sistema di irrigazione automatico, c'è anche una piscina di 32 mq con area prendisole. Va sottolineato che in fondo al giardino c'è una taverna con ingresso separato, un bagno e un locale tecnico. Con un camino più grande, cucina e un tavolo da pranzo più grande, è un'opzione ideale per intrattenere amici e familiari durante le serate estive o i periodi più freddi. Allo stesso modo, la casa si trova vicino a un'area di protezione delle acque, il che è certamente una garanzia che non sarà possibile alcuna ulteriore costruzione sul terreno adiacente. Dettagli aggiuntivi: * La casa viene venduta completamente arredata (esclusi oggetti personali e quadri) * Dispone inoltre di sistema di allarme, video + sensori * Il riscaldamento a pavimento a gas è installato in tutta la casa (la casa ha un proprio serbatoio di gas) * La casa dispone di una caldaia da 800 litri e collettori solari termici * Ogni camera ha un condizionatore per il raffreddamento * Tutte le finestre, compresa la porta della terrazza, sono dotate di zanzariere e il piano terra dispone anche di alzacristalli elettrici Ref: RE-U-17415 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Giardino