Casa con 7 Camere da Letto a Faugeres

Borgo a 5 minuti da Faugeres, 5 minuti da Laurens e Bedarieux, 25 minuti da Beziers e Pezenas, 35 minuti dalle spiagge e dall'aeroporto di Beziers. Elegante dimora di fine '700 che offre circa 250 m2 di spazio abitativo completamente ristrutturato, combinando il fascino antico con il comfort moderno. La proprietà comprende 6/7 camere da letto e 4 bagni con doccia, rendendola ideale per una famiglia numerosa o un'attività ricettiva. Al piano terra, beneficerete di ulteriori 160 m2 comprendenti un ampio garage e splendide cantine voltate. In soffitta, tre locali aggiuntivi offrono un bel spazio di stoccaggio o una camera dormitorio aggiuntiva di 35 m2. All'esterno, una terrazza di 45 m2 prolunga il soggiorno e offre una vista libera e molto sole. Un giardino di 600 m2 con piscina, campo da bocce e area giochi, situato appena oltre il vialetto (non adiacente), completa la proprietà. La disposizione facilita lo sviluppo di un'attività di affitto stagionale, pur mantenendo uno spazio separato per i proprietari. Una proprietà spaziosa, luminosa e affascinante, ideale per un progetto familiare o turistico. Piano terra = garage di 40 m2 + splendide cantine voltate del '700 di 60 m2 e 40 m2, di cui una convertita + due locali di 10 m2 ciascuno, uno con accesso esterno, ideale per ripostiglio. 1° Piano = Ingresso tramite la terrazza di 45 m2 con vista dominante, in un ingresso di 10 m2 + soggiorno/sala da pranzo di 32 m2 con bel camino d'epoca e inserto + cucina attrezzata di 22 m2 (forno, piano cottura a induzione, microonde, frigorifero, congelatore, cappa aspirante, lavello, mobili a parete e base) + possibilità di appartamento separato: zona ingresso/ufficio di 11 m2 + bagno con doccia di 14 m2 (lavabo, WC separato, doccia a filo pavimento) + soggiorno di 24 m2 con ingresso indipendente e camino + camera da letto di 14 m2 con porta finestra su balcone. 2° Piano = 3 camere da letto di 16,80 m2, 18 m2, 8 m2 + camera da letto con bagno privato di 20 m2 con bagno con doccia di 7 m2 (lavabo, WC, doccia) accessibile anche dal corridoio + camera da letto con bagno privato di 12,7 m2 con bagno con doccia di 7 m2 (doccia, lavabo, WC) + bagno di 11 m2 (vasca da bagno, WC, mobile lavabo, scalda salviette). Soffitta = 2 locali convertibili di 12,40 m2, 13 m2 + camera dormitorio di 33 m2 (aria condizionata). Esterno = terrazza di 45 m2 sotto tettoia + di fronte alla casa, a 4 metri, un magnifico giardino di carattere con cucina estiva completamente attrezzata (mobili base, piano cottura, frigorifero) e WC + zona coperta in un antico edificio in pietra che ospita il bellissimo forno a pane di 250 anni e zona barbecue + piscina piastrellata (8x4,5m) con elettrolisi, aree pavimentate in pietra naturale, doccia esterna, allarme + ampia zona giardino con campo da bocce + punti acqua in giardino + affascinante, intimo. Varie = Aria condizionata reversibile in tutte le stanze e scalda salviette in tutti i bagni + doppi vetri + tassa immobiliare di 1706 Euro + importo stimato del consumo energetico annuo per uso standard: tra 2436 Euro e 3296 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + contatori acqua separati per giardino e casa + nessun lavoro necessario + mobili negoziabili (completamente nuovi). Prezzo = 595.000 Euro (Splendida proprietà!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (a carico dei venditori). Le spese notarili sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale in vigore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Immobile: 88574 Dimensione Immobile: 250 m2 Dimensione Lotto: 772 m2 Camere da letto: 7 Bagni: 4 Riferimento: CF695000EEE Altre caratteristiche Abitabile da subito Ultime proprietà Spazio esterno Prestigio Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Piscina Terrazza Con terreno/giardino