Casa con 4 camere da letto a Faugeres

Un popolare e ricercato villaggio AOC vinicolo con vari negozi (ufficio postale, caffè, ristorante, panetteria, macelleria) e scuola primaria, situato tra il mare e le montagne con viste magnifiche, a meno di 10 minuti da tutti i negozi e da Bedarieux, 25 minuti da Beziers e dall'autostrada, e 35 minuti dalle spiagge. Casa in pietra di carattere nel villaggio, completamente ristrutturata a uno standard molto elevato nell'ultimo anno, con 165 m² di spazio abitabile. La casa offre un moderno soggiorno open-plan e zona pranzo, una cucina nuova e ben attrezzata che si affaccia su una terrazza soleggiata e privata di 18 m², 4 camere da letto, 2 bagni (con potenziale per un 3°) e un garage di 32 m² con ripostiglio e spa. Una casa di qualità con molto fascino e carattere, una spaziosa casa familiare tutto l'anno con eccellente potenziale di affitto. Piano terra = Ingresso di 3 m² con scale al 1° piano + accesso al garage di 32 m² con spa 2 posti (possibilità di installare un bagno, tutti i tubi già in posizione) e ampio spazio per una piccola auto o biciclette. 1° piano = Cucina moderna nuovissima e attrezzata (unità, forno, piano cottura, frigorifero) di 13 m² con ripostiglio e accesso diretto alla terrazza + terrazza esposta a ovest di 18 m², non affacciata, perfetta per rilassarsi + corridoio di 1,5 m² + soggiorno open-plan e zona pranzo di 33 m² con muri in pietra a punta, travi a vista e 2 grandi porte in vetro che si affacciano su balconate, permettendo molta luce naturale + camera da letto principale di 13,5 m² con bagno privato di 5,2 m² (doccia italiana, lavabo) e spogliatoio + WC separato di 1,5 m². 2° piano = Camera da letto di 13,50 m² + camera da letto di 10,4 m² + bagno con doccia di 12 m² (doccia, wc, lavabo) + camera da letto di 24 m² + sala giochi/camera da letto di 21 m² + corridoio di 8 m². Varie = Aria condizionata reversibile + completamente ristrutturata dal 2023 + finestre con doppi vetri in tutto + persiane elettriche + completamente isolata incluse le pareti esterne + tetto nuovo, impianti elettrici e idraulici nuovi + mobili negoziabili + acqua corrente e fognatura + consumo energetico annuale stimato per uso standard: tra 1340 euro e 1850 euro all'anno. Prezzi energetici medi indicizzati su 2021, 2022 e 2023 (incluse le sottoscrizioni) + imposta sulla proprietà annuale 884 euro + internet ad alta velocità disponibile + buon potenziale per reddito da affitto. Prezzo = 248.400 euro (Un assoluto must see!) I prezzi sono inclusivi delle spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili devono essere pagate in aggiunta alla tariffa ufficiale effettiva. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Geo-risques: georisques.gouv.fr ID proprietà: 87038 Dimensione proprietà: 165 m² Camere da letto: 4 Bagni: 2 Riferimento: FB345600EE Altre caratteristiche Immediatamente abitabile Ultime proprietà Spazio esterno Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Terrazza