Villa con 9 Camere da Letto a Fažana

Due lussuose ville familiari situate a soli 300 metri dalle spiagge ben curate e dal centro dell'imperdibile Fažana. Opportunità ideale per due amici, due fratelli o semplicemente una grande famiglia! Siamo orgogliosi di presentare due ville di altissimo lusso situate a Fažana, con una vista panoramica unica sul mare e sulle isole Brioni. Oltre al fatto di essere situate a soli 300 m da spiagge naturali con mare cristallino, le ville offrono ai loro futuri proprietari un alto livello di lusso con facilità di soggiorno, e tutto ciò proprio grazie alla posizione scelta con cura che rende tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana facilmente accessibili. Lavori di alta qualità, così come il lussuoso arredamento interno delle ville, offrono ai loro proprietari un alto livello di comfort e un senso di unicità, mentre i rilassanti giardini con terrazze, aree prendisole e piscine con acqua riscaldata garantiscono lo stesso livello di lusso negli esterni delle ville. Concedetevi di navigare con noi in questa rara opportunità, e forse di porre fine qui alla ricerca della proprietà dei vostri sogni. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Come abbiamo già accennato, si tratta in realtà di due lussuose ville familiari. * VILLA 1* Costruita nel 2020, è arredata in modo lussuoso e di design con colori piacevoli e sobri. Copre 240 m2 di spazio abitativo e un totale di tre piani. Ogni angolo della villa è stato sfruttato al massimo, con un focus sull'alto livello di lusso e comfort desiderato, e ogni stanza svolge il suo ruolo previsto mentre lo spazio all'interno della villa comunica semplicemente. All'ingresso al piano terra della villa, c'è un vestibolo con uno spazio guardaroba che ci accoglie con grazia, e poi l'ingresso ci conduce all'area open space accuratamente disposta del piano terra. In questa parte della villa, potete trascorrere il vostro soggiorno in un comodo soggiorno, dal quale c'è una comunicazione diretta con il giardino e la terrazza estiva con l'aiuto di ampie pareti vetrate scorrevoli. Nella stessa area, c'è anche una cucina attrezzata di alta qualità con tutti gli elettrodomestici che vi serviranno nella preparazione delle vostre prelibatezze più preziose, così come una spaziosa sala da pranzo con spazio sufficiente per tutta la famiglia e gli amici. Dobbiamo sottolineare che l'intera zona giorno della villa è arricchita dalla luce naturale, e in cui le ampie pareti vetrate scorrevoli giocano un ruolo importante. Attraverso le stesse pareti, c'è una vista sul giardino paesaggistico in stile mediterraneo moderno, così come una vista sulla piscina. Al piano terra della villa c'è una stanza aggiuntiva attualmente utilizzata come sala giochi per bambini, mentre sullo stesso piano c'è anche un bagno per gli ospiti, una stanza più piccola che funge da ripostiglio e una lavanderia. La scala interna, rivestita in ceramica di alta qualità, conduce al primo piano della villa, dove si trovano tre eleganti camere da letto, una delle quali ha accesso al proprio terrazzo con una splendida vista sul resto del villaggio e sul mare. Le restanti due camere da letto sono decorate in stile balcone alla francese. C'è un bagno e un ripostiglio sullo stesso piano della villa. La stessa scala conduce al secondo piano, dove si trova una camera da letto principale indipendente con un bellissimo bagno aperto con vasca e doccia di design. Inoltre, questa camera da letto principale dispone di una terrazza privata e confortevole, che vi invita a godere e rilassarvi con un bicchiere del vostro vino preferito con vista su tramonti unici verso il mare e le isole Brioni. In modo che non dobbiate scendere per riempire i vostri bicchieri o prendere una nuova bottiglia di vino, questa stanza è dotata di un mini-bar privato. Su questo piano c'è anche un WC aggiuntivo separato, un armadio e un angolo studio. Il cortile della villa di 150 m2 e la terrazza esterna con tavolo da pranzo e una cucina estiva attrezzata con camino/barbecue in pietra sono ideali per intrattenere e trascorrere del tempo con familiari e amici. La terrazza già menzionata prosegue verso l'area prendisole con jacuzzi per sei persone e verso la piscina con acqua riscaldata di 11m x 4m, che dispone anche di illuminazione d'ambiente per un'atmosfera speciale durante le ore notturne e una cascata massaggiante. INFORMAZIONI SULLA VILLA 1: * Tutti i pavimenti sono rivestiti in ceramica di alta qualità, * Sono stati installati infissi esterni a tre camere per un miglior soggiorno in villa, * Tapparelle elettriche su tutte le finestre e porte, * Le unità di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento si trovano in ogni stanza, mentre durante i giorni invernali è possibile riscaldare lo spazio tramite il riscaldamento a pavimento situato su tutti i piani, * Viessmann Aquahome 30 - dispositivo per la pulizia dell'acqua di città, * Sul tetto della villa c'è una predisposizione per l'impianto solare. Continuiamo il tour. INFORMAZIONI SULLA VILLA 2: * I pavimenti sono rivestiti con piastrelle ceramiche di alta qualità in tutte le stanze, ad eccezione delle camere da letto, che hanno parquet classico di alta qualità, * Sono stati installati infissi esterni in ALU, * Le unità di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento dello spazio si trovano in ogni stanza, mentre il riscaldamento è fornito ulteriormente da radiatori elettrici, * Questa villa dispone di pannelli solari installati che forniscono energia per il riscaldamento dell'acqua. * Viessmann Aquahome 30 - dispositivo per la pulizia dell'acqua di città. * Lo spazio aggiuntivo della villa è rappresentato dalla cantina e dalla centrale termica. Nella cantina c'è un'installazione all'avanguardia con una pompa di calore, due scaldabagni con una capacità di 300 l per ogni villa, un sistema solare per l'acqua calda e un filtro Viessmann per la purificazione dell'acqua potabile dal calcare. Dettagli aggiuntivi: * C'è un pozzo nella proprietà da cui l'acqua viene utilizzata per l'irrigazione, il riempimento della piscina e la manutenzione delle terrazze. * Le ville sono orgogliose detentrici del certificato energetico A+. * Sono caratterizzate da materiali di alta qualità nella costruzione e nella decorazione, nonché nell'arredamento. * La sicurezza è garantita dal sistema di videosorveglianza e allarme dell'intera proprietà. * L'intera proprietà, nelle ville e nei giardini, è coperta da un eccellente segnale WIFI perché sono stati installati amplificatori in diversi punti. * Il parcheggio è previsto di fronte alla villa su una strada a basso traffico. * I cortili sono posizionati in modo da essere ben nascosti da occhi indiscreti, il che garantisce completa intimità e pace per godersi con le famiglie e gli amici. * La proprietà di entrambe le ville è in regola e dispongono di tutta la documentazione necessaria. Sia che stiate cercando il luogo perfetto per le vostre esigenze personali dove volete riposare e godere sotto ogni aspetto, sia che stiate ancora cercando un'opportunità di investimento speciale per dedicarvi al turismo e recuperare il capitale investito nel modo più rapido possibile, siete nel posto giusto. Per qualsiasi domanda aggiuntiva, informazione necessaria o desiderio di organizzare un appuntamento per visionare le ville e le loro posizioni, non esitate a contattarci con fiducia. Rif: RE-U-31807-AB Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno