Altro con 6 camere da letto a Fažana

ISTRIA, FAŽANA – Casa con 4 appartamenti e vista mare, a soli 500m dal mare! INVESTIMENTO IMMOBILIARE DI PRIM'ORDINE! Situata nella pittoresca Fažana, un incantevole villaggio di pescatori sulla costa sud-occidentale della penisola istriana vicino all'antica Pola (Pula) e al Parco Nazionale delle Isole Brioni (Brijuni), questa proprietà offre un ambiente ideale per vacanze, svago e turismo. Circondata da bellissime spiagge, parchi, impianti sportivi, ristoranti di alto livello e pittoreschi lungomare, questa posizione offre tutto il necessario per un rilassato stile di vita mediterraneo. Layout e caratteristiche della proprietà Struttura e unità: Questa casa multi-appartamento si sviluppa su un piano terra e due livelli superiori, comprendendo un totale di quattro appartamenti indipendenti con ingressi separati. Appartamento 1 (Piano terra): Dispone di un soggiorno open space collegato alla cucina e alla zona pranzo, due camere da letto e un bagno, con accesso diretto a una terrazza verdeggiante. Appartamento 2 (Primo piano): Composto da ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo integrata, due camere da letto, un bagno, ripostiglio e un balcone con vista panoramica sul mare e sull'arcipelago di Brioni. Appartamento 3 (Primo e secondo piano): Un'unità in stile duplex con soggiorno, cucina, sala da pranzo, una camera da letto e un bagno al primo piano, più una camera da letto al piano superiore con balcone privato e splendida vista sul mare. Appartamento 4 (Edificio nel cortile): Funge da edificio ausiliario completamente separato nel cortile con una superficie abitabile di 29 m², dotato di zona giorno, cucina e pranzo open space, uno spazio per la camera da letto e un bagno. Punti salienti e potenziale di investimento Uso flessibile: Poiché ogni appartamento ha un ingresso privato separato, le unità possono operare in modo indipendente per la vita multigenerazionale o per affitti turistici. Condizioni e opportunità: Costruita nel 1982, la proprietà richiede adattamento, modernizzazione e aggiornamenti di falegnameria, offrendo al nuovo proprietario un immenso potenziale per personalizzare o registrare in condominio e vendere le singole unità. Prossimità costiera privilegiata: Situata in un tranquillo quartiere residenziale circondato da case unifamiliari, a soli 500 metri dalla spiaggia più vicina. Dettagli della proprietà in sintesi Posizione: Istria, Fažana (vicino al mare e alle Isole Brioni) Tipo di proprietà: Casa familiare multi-appartamento / Proprietà da investimento Unità totali: 4 appartamenti separati Anno di costruzione: 1982 (richiede ristrutturazione) Distanza dal mare: 500 m Caratteristiche principali: Vista mare, vista sull'arcipelago di Brioni, ingressi separati per gli appartamenti, posizione tranquilla, eccellente potenziale di investimento per affitti turistici. Rif: RE-U-29071 Le spese aggiuntive totali a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Ripostiglio, Urbanizzato