7 Camere da Letto Altro a Fažana

Casa Appartamenti Vicino al Mare – Fažana! Situata vicino al centro di Fažana, questa casa di appartamenti familiari di alta qualità dispone di quattro unità abitative, offrendo un mix perfetto di comfort e potenziale di investimento a pochi minuti a piedi da splendide spiagge. Panoramica della Proprietà Questa casa di 340 m² si sviluppa su tre piani: piano terra, primo piano e sottotetto, su un terreno di 592 m² con un giardino paesaggistico di 507 m². Piano Terra Ingresso che conduce a tutti i piani tramite una scala esterna comune Appartamento privato con: Spazioso corridoio Due ampie camere da letto Bagno Cucina separata Soggiorno-pranzo open-space con accesso a una terrazza che si affaccia sul giardino Cucina estiva per cene all'aperto Primo Piano Disposizione identica al piano terra: Tre camere da letto Bagno Cucina, sala da pranzo e soggiorno separati con balcone Ogni stanza può funzionare come unità di affitto indipendente Sottotetto Ingresso privato tramite scale comuni Due appartamenti in condizioni semi-finite (roh bau) Ogni appartamento dispone di una terrazza privata con vista mare, offrendo flessibilità per personalizzazioni future Caratteristiche Esterne Giardino privato completamente recintato, adornato con piante mediterranee e spazi verdi Ampia terrazza con barbecue, ideale per intrattenere Parcheggio per 4 auto con spazio di parcheggio aggiuntivo esterno Edificio ausiliario per deposito, lavanderia e stireria Caratteristiche Aggiuntive Completamente arredato, pronto per l'uso immediato (escluse le unità del sottotetto) Climatizzato in tutta la casa; il camino consente l'installazione di stufe a legna o pellet Facciata termica da 10 cm e finestre in PVC di alta qualità con doppi vetri isolanti Attività di affitto consolidata con una base di clienti stabile Titolo di proprietà chiaro Posizione: Fažana Fažana è una pittoresca cittadina costiera sulla costa occidentale dell'Istria, nota per il suo fascino storico, gli uliveti, i vigneti e la vicinanza a spiagge incontaminate. Situata lungo il 45° parallelo, offre un perfetto equilibrio tra l'Equatore e il Polo Nord, vantando una temperatura media annua di 14°C e 2.400 ore di sole all'anno. La ricca storia di Fažana, le sue spiagge naturali, i sentieri pedonali e ciclabili e la sua eccezionale gastronomia l'hanno resa una destinazione popolare con un numero crescente di visitatori ogni anno. Vicinanza ai Servizi Chiave 5 minuti a piedi dalle spiagge naturali 5 minuti di auto da Pola 10 minuti dall'autostrada Istrian Ypsilon Solo 300 metri da negozi, farmacie, mercati, banche e ristoranti Questa proprietà offre un'opportunità unica per investimenti nel turismo o come tranquilla residenza familiare. Con la sua posizione privilegiata e il forte potenziale di affitto, è una scelta eccezionale sia per scopi personali che commerciali. Ref: RE-U-29040 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Deposito, Giardino, Urbanizzato