Villa con 4 Camere da Letto a Šestine

Nel distinto e ambìto quartiere di Šestine, immerso sotto i verdi pendii del Medvednica e affacciato sull'elegante skyline di Zagabria, sorge una straordinaria villa di lusso che combina la raffinatezza senza tempo con il comfort contemporaneo. Questa proprietà eccezionale, situata su un'ampia tenuta di 1.300 m², offre non solo una residenza, ma un raffinato rifugio privato in una delle località residenziali più prestigiose della Croazia. A prima vista, si percepisce un'inconfondibile sensazione di quieta grandezza nella tenuta. Nascosta discretamente dalle proprietà vicine e abbracciata da un verde curato con attenzione, la villa gode di magnifiche viste panoramiche che si estendono sul Monte Sljeme, sulle foreste della zona di Podsljeme e sulle luci della città sottostante. Tali ambientazioni sono estremamente rare, anche nel mercato immobiliare di pregio di Zagabria. La villa comprende 310 m² di spazio interno chiuso ed è stata originariamente costruita nel 1995, prima di essere meticolosamente ristrutturata nel 2019 secondo i più elevati standard di vita moderni. Il risultato è un'unione armoniosa di architettura elegante, finiture di lusso, funzionalità domestica avanzata e un'atmosfera residenziale serena. Il piano seminterrato, di 89 m², ospita le aree tecniche e di servizio della proprietà, tra cui la sala caldaia, i locali di deposito e la sezione delle attrezzature per la piscina. Su questo livello si trova anche un appartamento monolocale completamente attrezzato e perfettamente funzionante, ideale per ospiti, alloggio del personale, uso ufficio privato o potenziale di reddito da locazione aggiuntivo. Il piano terra si estende per 123 m² e rivela il vero cuore sociale della residenza. Un elegante ingresso e un'area guardaroba conducono a una raffinata toilette per gli ospiti, una moderna cucina completamente attrezzata e un'impressionante zona giorno e pranzo open-concept. Le ampie superfici vetrate fanno entrare la luce naturale da ogni direzione, incorniciando contemporaneamente il pittoresco paesaggio esterno. Da questo spazio abitativo principale, si accede senza sforzo alla terrazza e al giardino, dove l'atmosfera evoca il tranquillo lusso di un rifugio mediterraneo privato. Salendo al primo piano, che si estende per 96 m², l'alloggio continua con uguale raffinatezza. La suite padronale gode di bagno privato e vista tranquilla sul verde circostante, mentre tre ulteriori camere da letto, un secondo bagno e una spaziosa zona spogliatoio offrono condizioni ideali per la vita familiare o per acquirenti internazionali in cerca di comfort e flessibilità a Zagabria. Tra le caratteristiche più distintive della proprietà spicca la spettacolare piscina esterna a sfioro con tecnologia integrata di nuoto controcorrente e sistemi di dosaggio automatico. I terreni circostanti sono stati paesaggisticamente curati con precisione orticola e arricchiti da un sistema di irrigazione automatico, garantendo una manutenzione senza sforzo durante tutte le stagioni. Grazie al suo orientamento su tutti e quattro i punti cardinali, la villa è bagnata dal sole dal mattino alla sera, creando interni pieni di calore e apertura. Ogni dettaglio della residenza riflette un'attenta considerazione, dagli arredi di design di lusso all'eccezionale grado di privacy raggiunto dal posizionamento discreto della proprietà. Il cortile privato sicuro offre ampio spazio di parcheggio per più veicoli, un bene di crescente valore nel mercato immobiliare di lusso di Zagabria. La posizione stessa eleva ulteriormente l'importanza di questa esclusiva opportunità immobiliare. Šestine e il vicino quartiere di Pantovčak sono da tempo considerati tra i più prestigiosi indirizzi residenziali di Zagabria, favoriti da diplomatici, dirigenti, imprenditori e famiglie internazionali. La villa gode di immediata vicinanza a scuole internazionali, istituti di istruzione privata, ambasciate, servizi di prim'ordine e collegamenti di trasporto chiave, pur rimanendo a breve distanza in auto dal centro di Zagabria. Per acquirenti stranieri esigenti alla ricerca di immobili di lusso a Zagabria, Croazia, questa villa presenta una rara combinazione di eleganza architettonica, privacy, infrastrutture moderne, viste panoramiche e sicurezza degli investimenti a lungo termine. Sia che venga immaginata come una prestigiosa residenza familiare, una casa diplomatica o un investimento immobiliare strategico in uno dei quartieri più esclusivi di Zagabria, questa proprietà si distingue per la sua eccezionale distinzione e il suo valore duraturo. Ref: RE-U-47451 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Urbanizzato, Moderno